Description

EXKLUSIVE LUXUS - STADTVILLA MIT DESIGNARCHITEKTUR - SMART-HOME - WELLNESSBEREICH & MODERNSTER ENERGIETECHNIK In begehrter zentrumsnaher Lage von Gifhorn, unmittelbar an der Tangente sowie am Koppelweg 1 gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Stadtvilla als ein Meisterwerk moderner Architektur und exklusiven Wohnens. Diese luxuriöse Immobilie aus dem Baujahr 2023 vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien, innovative Smart-Home-Technologie sowie ein nachhaltiges Energiekonzept auf höchstem Niveau. Auf einem ca. 633,58 m² großen Grundstück erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 244,58 m² sowie zusätzliche ca. 40,36 m² Nutzfläche bestehend aus Doppelgarage und Geräteraum. Bereits beim Betreten der Villa wird die außergewöhnliche Qualität dieses Anwesens spürbar. Bodentiefe Panoramafenster durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und schaffen in Kombination mit den deckenhohen wandbündigen Innentüren ein elegantes und modernes Wohngefühl. Maßangefertigte Einbaumöbel im Wohnbereich, Eingangsbereich, Waschraum sowie in den Schlafräumen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das architektonische Highlight bildet der offene Essbereich mit eindrucksvoller Raumhöhe über zwei Ebenen. Vom Bürobereich im Obergeschoss eröffnet sich ein faszinierender Blick in den darunterliegenden Wohn- und Essbereich und schafft eine einzigartige Atmosphäre von Offenheit und Luxus. Das Erdgeschoss bietet einen perfekt durchdachten Grundriss mit einem luxuriösen Master Elternschlafzimmer und exklusivem Badezimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Designer-Küche mit Kochinsel und modernster High-End-Ausstattung, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Garderobe mit Gäste-WC. Direkt hinter dem Wohnbereich befindet sich der private Wellnessbereich mit exklusiver Sauna, zusätzlichem Badezimmer sowie stilvollem Aufenthaltsraum zum Entspannen. Der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus sorgt zusätzlich für höchsten Komfort. Im Obergeschoss befinden sich ein offener Büroraum mit Galeriecharakter, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres hochwertiges Badezimmer. Die Villa überzeugt durch eine außergewöhnliche Luxusausstattung: Smart-Home-System integrierte Lautsprechersysteme im Wohnbereich, Küche, Badezimmern, Sauna sowie im Außenbereich hochwertige Designer-Armaturen und exklusive Fliesen elektrischer Design-Kamin moderne Belüftungsanlage in allen Räumen Fingerprint-Eingangstür Video-Sprechanlage Kameraüberwachungssystem maßangefertigte Möbel in mehreren Wohnbereichen Auch im Bereich Energieeffizienz setzt diese Immobilie Maßstäbe und erreicht die Energieeffizienzklasse A: Solarthermieanlage Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie Wallbox Der exklusiv gestaltete Außenbereich verwandelt das Grundstück in eine private Wohlfühloase der Extraklasse. Die hochwertige Hinterlüftete Fassade sowie Zaunanlage wurde stilvoll mit edlen Fassadenplatten, Klinkersteinen, moderner Putztechnik sowie eleganten Aluminium- und Glaselementen gestaltet und verleiht dem Anwesen einen repräsentativen Charakter. Der Garten wurde mit hochwertigem Rollrasen, ausgewählten Bäumen, exklusiven Fliesen sowie maßangefertigten Betonplatten aufwendig angelegt. Eine moderne Rundumbeleuchtung setzt das gesamte Anwesen eindrucksvoll in Szene. Die beheizte Poolanlage mit hochwertiger Poolüberdachung und integrierter Gegenstromanlage bietet exklusiven Wellnesskomfort auf höchstem Niveau. Diese einzigartige Luxusvilla richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, modernes Design, höchste Bauqualität und innovative Technik legen. Ein Anwesen der Extraklasse - repräsentativ, stilvoll und zukunftsorientiert. Bei ernsthaftem Kaufinteresse sowie weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.