Description

Zum Verkauf stehen das ehemalige Pfarrhaus sowie das Gemeindehaus mit Garage in der Straße „An der Lande 10“ in 34286 Spangenberg Ortsteil Landefeld. Das Gebäude befindet sich in zentraler Ortslage. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.188 qm. Das in 1966 errichtete Pfarrhaus steht seit 5 Monaten leer. Das Gemeindehaus wurde 1994 errichtet. Die Gemeinderäume werden derzeit noch für Gemeindeveranstaltungen genutzt. Pfarrhaus (256 qm) Kellergeschoss: Kellerräume, Heizraum, Öllager, Erdgeschoss: Wohnräume Obergeschoss: Wohnräume Dachgeschoss: Gästezimmer, Abstellraum, Dachboden Gemeindehaus (58 qm+Garage) Erdgeschoss: Flure, Saal, Teeküche, WCs, Garage Grundstück: Der Garten verfügt über eine Gartenhütte (einfache Holzkonstruktion), Betonpflaster und Gehwegplatten, Baumbestand und Regenwasserzisterne. Teile des Gartens liegen im Überflutungsgebiet der angrenzenden Lande. Die Gebäude liegen erhöht. Das Wohngebäude hat 2003 neue Fenster erhalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Warmwasserzentralheizung mit Ölbrenner (gemeinsam mit dem Gemeindehaus). Eine Wärmedämmung wurde 2003 vorgenommen. 2008 wurde ein Feststoffbrennkessel eingebaut. 2012 wurde das Dach erneuert und gedämmt. 2013 erfolgte der Bau der PV-Anlage. Renovierungsarbeiten wurden jeweils 2002, 2013 und 2022 durchgeführt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, jedoch wurde 2020 eine ausführliche Energieberatung durchgeführt und kann eingesehen werden. Weitere Details zu Haus und Grund können in einem Gutachten vor Ort eingesehen werden. Das Objekt befindet sich in der Mitte des Dorfes, Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Spangenberg (6000 Einwohner inkl. Ortsteile) liegt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in 5 km Entfernung. Der nächste Bahnhof liegt in Melsungen (16 km) und Heinebach (10 km). Die Autobahn A7 liegt 20 km entfernt. In Spangenberg Stadt gibt es neben Geschäften eine Grund- und Gesamtschule bis Klasse 10 und mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kassel in 50 km Entfernung. Nach dem vorliegenden Wertgutachten beträgt der Wert insgesamt 175.000 € für das gesamte Ensemble. Das Grundstück mit Gebäuden wird in einer öffentlichen Ausschreibung zum Verkauf angeboten. Mietkauf ist nicht möglich. Wir weisen darauf hin, dass der Verkäufer nicht daran gebunden ist, dem Höchstbietenden den Zuschlag zu gewähren Für Besichtigungstermine und sonstige Rückfragen melden Sie sich bitte unter Tel. 05663-346 (Dienstag und Freitag, 9-12 Uhr) oder per Mail an gemeindebuero.spangenberg(ät)ekkw.de. Ein Kaufpreisangebot erbitten wir bis zum 30.09.2026 schriftlich an: Gemeindebüro der Ev. Kirchengemeinde Spangenberg Obergasse 1 34286 Spangenberg. Das Angebot soll neben einem eindeutig bezifferten Kaufpreis auch die Nutzungsabsicht und eine kurze Eigendarstellung enthalten.