Description

Modernes KfW-40-Weber-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Stellplatz und Outdoorküche – Wohnen auf hohem Niveau Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und einen modernen Gebäudestandard. Auf rund 153 m² Wohnfläche bzw. 180,6 m² Grundfläche und insgesamt 5 Zimmern zzgl. einer Galerie erwartet Sie ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen ersten Eindruck von der offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola inklusive Grillküche sowie in den gepflegten Garten – ein attraktiver Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Besonders komfortabel präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive separater Ankleide. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden diese Ebene ab und ermöglichen bei Bedarf auch Wohnen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss stehen 2,5 weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das große Familienbad bietet ausreichend Platz und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Als KfW-40-Effizienzhaus verfügt das Haus über eine Luft-Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen Standard des Gebäudes. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, einen zusätzlichen großen Stellplatz (z. B. für ein Wohnmobil) sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein familienfreundliches Wohnambiente legen. # Ausstattung - Modernes und hochwertiges Weber-Einfamilienhaus, Baujahr 2019 - Weberhaus Modell "Generation 5.5.300" (hochwertige Modellreihe) - Großzügiges Grundstück mit ca. 530 m² - KfW-40-Effizienzhaus - Luft-Luft-Wärmepumpe (kann um eine Kühlfunktion erweitert werden) - Photovoltaikanlage - Allergiker geeignet durch perfektes Lüftungskonzept - Energieklasse A+ - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 50 m² - Moderne und exklusive Einbauküche - Schlafzimmer im Erdgeschoss und separates Ankleidezimmer - Tageslichtbad im Erdgeschoss - Bodengleiche Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - 2,5 weitere großzügige Zimmer im Dachgeschoss - Großes Familienbad im Dachgeschoss - Helle, lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 2,51m - Große Fensterflächen -Überdachte Terrasse mit Pergola und Outdoor-Grillküche - Doppelgarage mit elektrischem Tor und großen Einbauschränken - Zusätzlicher extra langer 7,5m Außenstellplatz (für Wohnmobil geeignet) - Hauswirtschafts-/Technikraum - SAT-Anlage - Hochwertige Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten - Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3% Provision inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Altdorf und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und viel Nähe zur Natur. Besonders reizvoll ist das direkte Umfeld: Gegenüber, auf der anderen Straßenseite, beginnen bereits die Felder und öffnen den Blick ins Grüne. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Erholung spürbar macht – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen sind in Altdorf gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Auch das gewachsene Gemeindeleben und die ruhige, familienfreundliche Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Böblingen, Holzgerlingen, Herrenberg und die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart, Tübingen und zur weiteren Region. Damit bietet diese Lage eine überzeugende Kombination aus Natur, Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe, Solar - Endenergiebedarf: 9,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 09588