Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 53 m² sowie einer angenehmen Ost-Süd-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum beeindruckenden, rund 8 Meter langen Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und bietet dadurch ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die im Schlafzimmer integrierte Trockenbauabtrennung. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, separat nutzbarer Bereich, der sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder ruhiger Hobbybereich eignet. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt zudem eine Klimaanlage im Schlafbereich. Die Küchengeräte wie Geschirrspüler und Waschmaschine, oder auch die Möblierung der Wohnung können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Das gepflegte Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über die zentrale Hausanlage. Ein Hausmeisterservice sowie die regelmäßige Hausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, praktischen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Balkon – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sasbachwalden zählt zu den beliebtesten Ferienorten im nördlichen Schwarzwald und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Freizeit-und Erholungsinfrastruktur. Zahlreiche Wanderwege, Weinberge, Wasserfälle und Nordic- Walking Strecken beginnen vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind vorhanden. Die Einkaufsstadt Achern ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zu den Wandergebieten bestehen Busverbindungen. Erreichen können Sie mich unter folgender Nummer: 015785077573