Description

Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte in Oberndorf am Neckar, Ortsteil Aistaig. Dieses massiv gebaute Haus bietet viel Platz und ausreichend Potenzial für Ihre Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen verteilt auf insgesamt zehn Zimmer, darunter zwei Badezimmer, ideal für die große Familie oder zur Teilvermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, die Küche, sowie der bisherige Laden mit Lagerraum. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Obergeschoss, welches bisher als Hauptwohnraum genutzt wurde, besticht durch die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den kleinen, überdachten Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Dachgeschoss kann als weitere, separate Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer und der Küche genutzt oder vermietet werden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen genügend Stauraum. Hinter dem Haus befindet sich der kleine Garten, welcher sich ideal eignet um Zeit im Freien zu verbringen. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft – der Außenbereich schafft eine angenehme private Ergänzung zum Wohnraum. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aistaig. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 335 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Aistaig, ein attraktiver und naturnaher Wohnort im schönen Tal des Neckars. Über 1.700 Einwohner zählt die Teilgemeinde von Oberndorf mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie ein Metzger runden das Bild des Oberndorfer Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Wer will, kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturell tätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt. Die Narrenzunft nimmt hier eine besondere Stellung ein; die schwäbisch-alemannische Fasnet wird hier in besonderem Maße gepflegt. Sozialengagierte Vereine wie VdK und Krankenpflegeförderverein bieten sich für Tätigkeiten im Dienste der Allgemeinheit an. Eine wichtige Institution im Ort ist die Freiwillige Feuerwehr Abtlg. Aistaig, mit ihren über 30 Aktiven sowie einer großen Jugendgruppe. # Sonstiges Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 239.000,00 Euro Kaufnebenkosten ca.: 25.000,00 Euro Eigenmittel: 64.000,00 Euro Kredit ca.: 200.000,00 Euro Zinssatz eff. ca.: 4,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 % monatl. Rate: ca. 920,00 Euro Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 417.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-29 - Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5012