Description

Heute möchten wir Ihnen ein außergewöhnlich großes Einfamilienhaus in Stephanskirchen gerne näher bringen. Repräsentativ und großzügig präsentiert sich dieses traumhafte Familiendomizil. Großzügige Raumgrößen in einem individuellen Grundriss lassen ein Vielzahl von Möglichkeiten zu, um sich hier seinen "Wohntraum" zu erfüllen. In schöner Lage gelegen, erwartet Sie ein anspruchsvolles Raumprogramm mit vielen tollen Extras und einer hochwertigen Ausstattung. Doch der Reihe nach: Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Eingangsbereich, eine traumhaft geschnittene Wohnküche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Zugänge auf die Terrassen natürlich inklusive. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und die urige Stube mit Kachelofen runden das Erdgeschoss gebührend ab. Im Gartenbereich erwartet Sie ein zum entspannen einladender Swimmingpool. Das Obergeschoss bietet vier große und attraktive Schlafzimmer. Herz was willst du mehr! Das Badezimmer ist mit ca. 17 m² wunderbar groß und bietet alles um gut in den Tag zu starten. Zugang zum Balkon mit toller Aussicht haben Sie vom Elternschlafzimmer und Hauptbadezimmer. Zusätzlich haben Sie ein weiteres Duschbad für Gäste. Das Kellergeschoss überzeugt ebenfalls mit viel Platz: Hobbyraum, Spielzimmer bzw. Vorratsräume geben Ihnen hervorragende Möglichkeiten auch diesen Bereich optimal zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Zudem befinden sich bereits zwei PV-Anlagen auf dem Dach. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage für bis zu drei Autos zur Verfügung. Ein Traum für jeden Heimwerker ist eine weitere große Kellerfläche wo sich gut eine Werkstatt einrichten ließe. Die großzügigen Terrassenflächen mit einem weiteren Whirlpool lassen keine Wünsche mehr offen. Die jetzigen Eigentümer können das Objekt ca. zwei Monate nach Verkauf freistellen. Die Möblierung in den Grundrissen ist beispielhaft. Gerne bringe ich Ihnen die weiteren Highlights dieses ansprechenden Anwesen persönlich näher und freue mich auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1474 m² # Lagebeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus/Villa zeichnet sich durch seine absolut ruhige Lage aus. Trotzdem liegen fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Gemeinde Stephanskirchen zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich ruhiger Lage in einer Anwohnerstraße. Zur Autobahnanschlussstelle Rohrdorf (München-Salzburg-Innsbruck) sowie zur Fußgängerzone in Rosenheim sind es nur ein paar Kilometer. Stephanskirchen bietet einen hohen Freizeitwert durch die geographische Lage zwischen Inn und Simssee mit schönen Badeplätzen und zahlreichen Wander- und Radlwegen rund um den Simssee. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 161.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-10-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10477_1