Description

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, solider Mieterstruktur und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage, die hohe Vermietbarkeit und das vorhandene Entwicklungspotenzial und stellt eine langfristig rentable Kapitalanlage dar. Objektbeschreibung Das 1908 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche auf einem ca.190 m² großen Grundstück. Mit 8 Wohnungen und 8 Badezimmern eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Projekte mit umfassender Sanierungs- und Neugestaltungsperspektive. Die Wohnungen sind mit einer Etagenheizung ausgestattet und das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dadurch attraktives Potenzial für Modernisierungen und Wertsteigerungen. Objektdaten Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1908 Lage: Bremen-Gröpelingen, Stendorfer Straße, 28237 Bremen Wohnfläche: ca. 241 m² Grundstücksfläche: ca. 190 m² Weitere vermietete Nutzfläche: ca. 77 m² Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig Vermietungsstand: Voll vermietet Etagen: 4 Anzahl Wohnungen: 8 Bäder: 8 Heizung: Etagenheizung Mietübersicht: Gesamteinnahmen: *Monatliche Kaltmiete: ca. 3.507 € * Jährliche Kaltmiete: ca. 42.000 € Einheiten & Kaltmieten: * Souterrain: 400 € * Erdgeschoss: 660 € * Hochparterre: 420 € * 1. OG rechts: 430 € * 1. OG links: 437 € * 2. OG rechts: 390 € * 2. OG links: 400 € * Dachgeschoss: 370 € Besondere Vorteile der Immobilie *Vollvermietetes Objekt mit stabilen Einnahmen * Attraktive Lage in Bremen-Gröpelingen * Modernisierungspotenzial zur Wertsteigerung * Hohe Nachfrage im Wohnumfeld * Zuverlässiger Mieterbestand * Zusätzliche vermietete Nutzflächen Kaufpreis 550.000 € – provisionsfrei