Description

Ein Einfamilienhaus, mit zwei Garagen und Garten steht zum Verkauf. Das ortsüblich erschlossene Grundstück Größe von ca. 930,00 qm und ist komplett eingefriedet. Das Wohnhaus, Baujahr ca. 1920, ist in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt. zur Zeit ca. 85,6 qm. Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! # Ausstattung Einfamilienhaus am Dorfrand - großer Garten - z.Zt. 6 Zimmer - Kachelofen, Nachtspeicheröfen - Nebengebäude - 2 Garagen Medien: Strom (Kraftstrom), Wasser, zentraler Abwasseranschluß, Telefon, Fernsehen über SAT-Anlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.050,54 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 930 m² # Lagebeschreibung Gräfendorf ist Ortsteil der amtsfeien Stadt Herzberg/Elster (ca. 4km süsüdwesltich entfernt) im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. # Sonstiges Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! Die Immobilie wird im komplett beräumten Zustand veräußert. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig. Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen! Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland. Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Ansprechpartner Herr Kaune Handy: 01735746379 oder Herr Wunderlich Handy: 01714303834. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 484.4 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 484,4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.07.2026 - Gültig bis: 07-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WUN 1225