Description

Dieses freistehende Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage von Bad Dürkheim-Seebach ist ein besonderes Angebot für Menschen, die Raum, Charakter und Gestaltungsfreiheit suchen. Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine markante 70er-Jahre-Architektur, klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine besondere Split-Level-Struktur. Die versetzten Ebenen schaffen ein offenes, spannendes Wohngefühl mit fließenden Übergängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 270 m² Wohnfläche und einem ca. 812 m² großen Grundstück bietet das Haus mit 8 Zimmern, 3 Bädern und Küche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein Highlight ist der private Wellnessbereich mit Innenschwimmbad und Sauna. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet genau dadurch die Chance, Architektur, Ausstattung und energetische Qualität nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die vorhandene Substanz, die großzügige Wohnfläche und die bevorzugte Lage bilden eine starke Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause. Wer kein Haus von der Stange sucht, sondern ein architektonisch besonderes Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ob großzügiges Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Aufteilung in separate Wohnbereiche nach fachlicher Prüfung – die flexible Raumstruktur eröffnet viele Perspektiven. Sie möchten mehr über dieses besondere Architektenhaus erfahren? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé zur Verfügung und vereinbaren bei ernsthaftem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor Ort von der Architektur, der Großzügigkeit und dem außergewöhnlichen Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung • **Immobilientyp:** Architektenhaus / Split-Level-Einfamilienhaus • **Baujahr:** 1975 • **Wohnfläche:** ca. 270 m² • **Grundstück:** ca. 812 m² • **Zimmer:** 8 • **Bäder:** 3 • **WC:** 3 • **Heizung:** Gasheizung Bj.2000 • **Doppelgarage • **Offene Architektur:** Großzügige Raumwirkung • **Split-Level-Struktur:** Einzigartiges Raumkonzept • **Kamin: • **Innenschwimmbad:** Mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse • **Sauna • **Terrassen:** 3 großzügige Terrassen • **Balkon: • **Garten: • **Kellerräume:** Diverse Abstellmöglichkeiten • **Entwicklungspotenzial:** Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnkonzepte # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 3.222,22 € - Käuferprovision: 2,975 % - Grundstücksfläche: ca. 812 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Bad Dürkheim-Seebach ist ein zentraler Werttreiber dieser Immobilie. Als bevorzugtes Wohngebiet innerhalb der Kurstadt Bad Dürkheim verbindet Seebach die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Pfälzer Wald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Weinberge der Region eine malerische Kulisse bilden. Bad Dürkheim selbst besticht durch seinen Kurstadtcharakter, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und ein breites Bildungsangebot von Kindergärten bis zu allen Schulformen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B37, B271 sowie die Autobahnen A650, A65 und A61 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Metropolregionen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus, Straßenbahn und Bahn gewährleistet. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. # Sonstiges Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Nutzen Sie dafür das Online-Kontaktformular. Anfragen mit unvollständigen Kontaktangaben können leider nicht beantwortet werden. Haftungsausschluss: Dieser Beitrag kann Texte und/oder Bilder enthalten, die mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet wurden. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns einfach an! Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös & marktgerecht. Gerne erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept und begleiten Sie von Beginn an bis zum Notartermin. Unsere Erfahrung - Ihre Zukunft # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 256.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26396