Description

In Gildehaus - Bad Bentheim (Niedersachsen) befindet sich dieser beeindruckende Mehrfamilienhaus-Komplex. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000 Euro bietet es auf einer Wohnfläche von ca. 650 m² und 9 Wohneinheiten verteilt eine gute Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1973 erbaute Haus und im Jahre 2000 um 3 Wohneinheiten erweiterte Investmentobjekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die langlebige Ausstattung. Insgesamt umfasst es 9 Wohnungen in der Größenordnung von ca. 63 m² bis ca. 87 m², die individuell genutzt werden können. Egal ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden Bedarf ausreichend Platz vorhanden. Auf einem Grundstück von ca. 1.398 m² können die Bewohner nicht nur das Haus, sondern auch den liebevoll angelegten Garten genießen. Hier laden Terrassen- oder Balkonwohnungen zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders erwähnenswert ist auch die Lage des Hauses. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet es eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bei Interesse an diesem Traumhaus fällt für den Erwerber eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. Mwst.) an. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen danach weitere Objektdaten, Grundrisse und Bilder der Immobilie. # Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten - Baujahr: 1973 / Anbau im Jahre 2000 mit 3 Wohneinheiten - ca. 650 m² vermietbare Fläche - ca. 1.398 m² Grundstück - 12 PKW-Stellplätze Aufteilung der Wohneinheiten in Quadratmetern: Haus 1: EG: ca. 63,71 m² OG: ca. 62,56 m² Haus 2: EG li. ca. 76,61 m² EG re. ca. 66,71 m² OG li. ca. 75,67 m² OG re. ca. 65,30 m² Haus 3: EG ca. 87,04 m² OG ca. 87,04 m² DG. ca. 66,71 m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 12 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1398 m² # Lagebeschreibung Gildehaus ist ein Ortsteil von Bad Bentheim. Es handelt sich um eine charmante Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie liegt unweit der niederländischen Grenze und ist vor allem für ihr imposantes Schloss bekannt. Das Wahrzeichen der Stadt, das Schloss Bentheim, thront majestätisch auf einem Berg über der Stadt und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Mit seiner beeindruckenden Architektur und seinem historischen Flair ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Doch Bad Bentheim hat noch mehr zu bieten als nur das Schloss. Die idyllische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier findet man gemütliche Cafés, traditionelle Fachwerkhäuser und kleine Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kommt in Bad Bentheim ebenfalls auf seine Kosten. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Wander- und Radwegen, die durch die wunderschöne Landschaft der Grafschaft Bentheim führen. Besonders beliebt ist der Bentheimer Wald, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Auch für Kulturinteressierte gibt es in Bad Bentheim einiges zu entdecken. Das Museum am Herrenberg bietet spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Außerdem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte oder Theateraufführungen statt. Ein besonderes Highlight ist auch der Bentheimer Mineraltherme, ein modernes Thermalbad, das mit seinem wohltuenden Wasser und zahlreichen Wellnessangeboten zum Entspannen und Genießen einlädt. In Bad Bentheim kann man also nicht nur die Seele baumeln lassen, sondern auch aktiv sein und die Schönheit der Natur und Kultur der Region erleben. Die herzliche und gastfreundliche Atmosphäre der Stadt macht jeden Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis. # Sonstiges Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Maximilian Funk Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 388479