Description

Die Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über eine vermietbare Fläche von insgesamt 907 m². Hiervon entfallen 704 m² auf 13 Wohnungen und 203 m² auf 2 Gewerbeeinheiten. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich weiterhin 8 Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden. Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Häuser in einem gepflegten Zustand. Zu den Ausstattungen der Wohneinheiten gehören geflieste Bäder, teilweise neue Einbauküchen sowie Terrassen im Dachgeschoss. Die Objekte befinden sich im Sanierungsgebiet Babelsberg Nord, die entsprechende Abgabe wurde bereits beglichen. # Ausstattung Gaszentralheizung, Instandhaltung/-setzung, Sanierungsgebiet, Neubau, Saniert # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision: Käuferprovision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 907 m² - Grundstücksfläche: ca. 1137 m² # Lagebeschreibung In der Nähe der Anwesen befinden sich der Park Babelsberg, die Filmstudios, die Universität Potsdam und gegenüberliegend die Oberklinik. Der S-Bahnhof Babelsberg ist fußläufig erreichbar. Die perfekte Verkehrsanbindung rundet die optimale Lage der Liegenschaften ab. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L12820