Description

Diese Immobilie, ursprünglich ein Bauernhaus aus dem Jahr 1933, in 2000 komplett saniert und um- und ausgebaut, bietet in seiner jetzigen Konzeption einen Beherbergungsbetrieb mit 4 Ferienwohnungen und 4 Apartments. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine von den Eigentümern bewohnte 3-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, Vollbad und Wintergarten mit Kamin. Eine 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Küche und Duschbad, eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Küche und Duschbad, sowie ein großer Aufenthaltsraum und ein Heizungsraum sind ebenfalls im Erdgeschoß enthalten. Im Obergeschoß gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad sowie 4 Apartments, alle mit Duschbädern und überwiegend mit Kühlschrank, Kaffeemaschine und Kochgelegenheit ausgestattet. 2 weitere Räume gehören zur Maisonettewohnung. Im Dachgeschoß befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Küche. Auf dem großen Grundstück gibt es noch eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie zahlreiche Stellplätze. Das Grundstück ist liebevoll angelegt mit einem Zierteich, in dem u.a. Koi-Karpfen leben. Es sind verschiedene, teilweise überdachte, Outdoor-Sitzecken vorhanden, Grillplätze, ein Gartenhaus mit Terrasse und ein Kinderspielplatz für den Nachwuchs. Wer sich angesprochen fühlt, kann diesen Beherbergungsbetrieb nahtlos weiterführen. Das Objekt wird mit allen Einrichtungsgegenständen, Outdoor-Möbeln, Werkzeugen, Mähfahrzeug und Gartengeräten verkauft. Der große Freibereich im rückwärtigen Bereich ließe sich bspw. umgestalten für Wohnmobilstellplätze. Andere zukünftige Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso denkbar – Mehrgenerationenwohnen oder auch als Mehrfamilienhaus mit kleinen und großen Wohnungen. Auf dem Grundstück ist noch ein Bauplatz für ein Einfamilienhaus vorhanden. Im rückwärtigen Bereich kann bei Bedarf eine Wiese mit ca. 1.500 m2 gepachtet werden. # Ausstattung Das Objekt wird mit allen Einrichtungsgegenständen, Outdoor-Möbeln, Werkzeugen, Mähfahrzeug und Gartengeräten verkauft. Die Wohnungen und Apartments, ebenso der Außenbereich, sind im Text beschrieben. Die veröffentlichen Fotos der Wohnungen bzw. Apartments präsentieren einen kleinen Überblick der Ausstattung. Solarkollektoren sind auf dem Dach für die Warmwassergewinnung installiert, Nachtspeicherheizung, Kaminöfen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Marmor, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 3254 m² # Lagebeschreibung Grundshagen ist ein idyllisch gelegenes Dorf in der Gemeinde Klütz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nordwestlichen Mecklenburgs. Die Gegend besticht durch ihre unberührte Natur, weitläufige Felder und ruhige Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Kleinstadt Klütz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten. Das kulturelle Highlight der Region ist das beeindruckende Schloss Bothmer, eines der bedeutendsten Barockbauwerke Norddeutschlands, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Ostseeküste mit den beliebten Badeorten Boltenhagen und Wohlenberg ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Strand ein. Die Hansestadt Lübeck sowie die Hafenstadt Wismar sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region eignet sich hervorragend für alle, die das ruhige Landleben in naturnaher Umgebung schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten. Grundshagen bietet eine einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit, Natur und Erholung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Die Immobilie liegt direkt am Ostseeküsten-Radweg. Einige Entfernungen: Klütz 2 km, Boltenhagen 5 km, Steilküste Steinbeck, 4 km, Wohlenberger Wiek 11 km, Grevesmühlen 16 km, Wismar 24 km # Sonstiges Die Wohnungen und Apartments werden bspw. bei booking.com und Airbnb angeboten. Beachten Sie bitte die Bewertungen und auch die genaue Auflistung des Austattungsumfanges. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 97.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.06.2025 - Gültig bis: 01.06.2035 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-4724-AZ