Description

In einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1875. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Grundstücksfläche von 830 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Der Gebäudezustand ist unsaniert, jedoch bietet dies die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die Öl-Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Teilkeller ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Innenhof der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Energieeffizienzklasse H lässt Raum für Verbesserung, um langfristig Energie- und Kosten zu sparen. Insgesamt bietet dieses Haus mit seinem großzügigen Platzangebot und seinem Potenzial zur individuellen Gestaltung eine perfekte Basis für ein gemütliches Zuhause. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 934 m² # Lagebeschreibung Das zu verkaufende Bauernhaus wurde um 1875 in einem der jetzigen Ortsteile von Bad Belzig erbaut. In ca. 20 Minuten erreichen sie mit dem Auto, den Stadtkern der Kur- und Kreisstadt. Hier finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, aber auch Banken & Versicherungen, niedergelassene Ärzte & das Kreiskrankenhaus. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden. Die historische Belziger Innenstadt verzaubert sie mit ihren mittelalterlichen Hausfassaden und der Burg Eisenhardt. Die wunderschöne Landschaft des Naturparks “ Hoher Fläming“, lockt Erholungssuchende an. Ein Idyll zum Wandern, Pilze suchen, Radfahren und Reiten. Eine Wohlfühloase ist die neu erbaute Steintherme am Stadtausgang Richtung Schwanebeck. Die Flämingbäche gehören zu den saubersten und natürlichsten Fließgewässern Brandenburgs. Auch ohne spezielle Zuchtbetriebe leben hier noch Bachforellen, Bachneunaugen und Bergmolche. An den Ufern leben Gebirgsstelze, Eisvögel, Störche oder Fischotter und Biber. 90% des relativ dünn besiedelten Gebiets sind als Natur- oder Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Die Verkehrslage ist recht günstig, die B 102 führt direkt nach Belzig, zur A 2 sind es 15 km, zur A 9 ca. 20 km. Alle Schultypen sind in Belzig vorhanden. Eine kleine Grundschule befindet sich in der Nähe am Ortsausgang. # Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen. Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 409.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.11.2021 - Gültig bis: 01.11.2031 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: O642#mKxyw