Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Einheit befindet sich in guter Lage von Berlin-Karlshorst und bietet auf ca. 48 m² Fläche eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Küche. Derzeit ist das Objekt an ein Apartmentunternehmen für 1.250,00€ nettokalt vermietet. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das Exposé an. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 5.092,02 € - Hausgeld: 150,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - x-fach Miete: 16.6 - Gesamtfläche: ca. 48,49 m² - Vermietbare Fläche: ca. 48,90 m² # Lagebeschreibung Karlshorst verbindet grünes Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung. Die Umgebung bietet ruhige Wohnbereiche, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Wuhlheide, der Tierpark Friedrichsfelde und weitere Erholungsflächen schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge. Historische Architektur und gewachsene Nachbarschaften verleihen Karlshorst einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen öffentliche Verkehrsmittel und gut erreichbare Verbindungen in zentrale Berliner Bereiche für hohe Alltagstauglichkeit. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanen Anschluss harmonisch verbinden möchten. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 134 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.04.2019 - Gültig bis: 01.04.2029 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10437