Description

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Friedberg. Das Anwesen überzeugt durch absolute Privatsphäre, einen unverbaubaren Panoramablick über Augsburg sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale. Auf ca. 350 m² Wohnfläche und einem 642 m² großen Grundstück erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept mit Wellnessbereich, Pool, Dachterrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights ca. 350 m² Wohnfläche 642 m² Grundstück Traumlage im Villenviertel von Friedberg Atemberaubender Panoramablick über Augsburg Süd-West-Ausrichtung mit spektakulären Sonnenuntergängen Außenpool mit Gegenstromanlage Außen-Whirlpool Innen- und Außensauna Rooftop-Terrasse mit Hütte Kaminzimmer im Turm Offener Wohn- und Essbereich mit Weinverkostungsbereich Mehrere Balkone und Terrassen Wellness- und Fitnessbereich Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung bzw. Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten Nur ca. 30 Minuten nach München Beschreibung Diese repräsentative Villa verbindet außergewöhnliche Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Der markante Turm beherbergt ein gemütliches Kaminzimmer, ein exklusives Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen privaten Wellnessbereich mit Panoramasauna und Dachterrasse. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Weinlounge bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Skyline von Augsburg. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit Pool, Whirlpool und Sauna zum Entspannen ein. Durch die vorhandenen separaten Zugänge eignet sich das Objekt auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lage Die Villa befindet sich in bester Wohnlage von 86316 Friedberg, direkt unterhalb der historischen Stadtmauer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Augsburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Anbindung Richtung München ist hervorragend. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. KEINE MAKLERANFRAGEN!