Description

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 444 m² großen Grundstück und vereint modernes Wohnen mit hochwertigem Wohnkomfort. Liebevoll gestaltete Außenanlagen, ein gepflegter Vorgarten sowie eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Im Inneren erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung, eine Einbauküche mit exklusiven Markengeräten, maßgefertigte Einbauschränke sowie Fußbodenheizung in den Bädern. Eine effiziente Gaszentralheizung und ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein zusätzliches Carport sowie einen Dachboden mit praktischen eingepassten Abstellmöglichkeiten – ein Zuhause, das Funktionalität, Qualität und Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - Nutzgarten - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten - 145 m² Wohnfläche - 444 m² Grundstück - Gaszentralheizung - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Arbeitszimmer und hochwertige Waschküche im Keller - Einbauschränke - Fußbodenheizung in den Bädern - Glasfaseranschluss - Garage + Carport - Garten zur freien Gestaltung - liebevoll angelegter Vorgarten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 444 m² # Lagebeschreibung Tambach-Dietharz vereint naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität im Herzen des Thüringer Waldes. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Dank der guten Anbindung sind die Städte Gotha, Ohrdruf, Oberhof und Erfurt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Eine attraktive Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und alle, die die perfekte Balance zwischen Natur und Alltag suchen. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf: Herrn David Wenig Mobil +49 157 38847518 oder per E-Mail unter david.wenig@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés David Wenig Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 81a 99887 Georgenthal E-Mail: david.wenig@db.com Telefon: 0157 38847518 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Gotha Internet: https://www.landkreis-gotha.de/ Anschrift: 18.-März-Straße 50, 99867 Gotha # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 117,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.02.2022 - Gültig bis: 2032-02-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43170105-121375