Description

Letzter freier Blick von Hanau nach Frankfurt – Penthouse mit Skyline-Panorama Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87,5 m² sowie einer großzügigen, rund 22 m² großen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Küche erhielt 2019 eine hochwertige Einbauküche sowie einen neuen Fliesenboden. Bereits 2015 wurden sämtliche Fenster und die Terrassentür erneuert. Die neuen Elemente verfügen über einen erhöhten Schallschutz (38 dB) und sorgen gemeinsam mit den Außenjalousien für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird die Terrasse durch eine Markise, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die Etage. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf einem beschrankten Privatparkplatz. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für zusätzlich € 15.000 mit erworben werden. Das Penthouse wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. # Ausstattung - Penthouse im 9. Obergeschoss - Baujahr 1974 - Ca. 87,5 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 1 Küche - Hochwertige Einbauküche (Einbau 2019) - Neuer Fliesenboden in der Küche (2019) - 1 modernes Badezimmer - 1 separates Gäste-WC - 1 Abstellkammer - Großzügige Terrasse mit ca. 22 m² - Unverbaubarer Blick auf die Frankfurter Skyline - Erneuerte Fenster und Terrassentür (2015) - Schallschutzfenster (38 dB) - Außenjalousien - Markise auf der Terrasse - Aufzug bis in die Etage - Eigener Kellerraum - Stellplatz auf einem beschrankten Privatparkplatz - Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für € 15.000 zusätzlich erworben werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 87,50 m² # Lagebeschreibung Das Penthouse überzeugt nicht nur durch seinen beeindruckenden Ausblick, sondern auch durch seine zentrale und zugleich komfortable Lage in einem lebendigen Stadtviertel. Direkt vor der Haustür finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Mit dem Aufzug nach unten und nur etwa 30 Sekunden Fußweg erreichen Sie einen LIDL-Supermarkt. Darüber hinaus befinden sich Cafés, eine Apotheke, eine Grundschule sowie zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Auch das Hanauer Schloss mit seinem weitläufigen Schlossgarten ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sowohl die Autobahnanschlüsse A66 und A3 als auch der Hanauer Hauptbahnhof sind mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4348 (1/4348)