Description

Objekt-Nr.: 3662 Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von 95168 Marktleuthen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren. Das ca. 1820 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 447 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 318 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 109 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Das Ober- und Dachgeschoss umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit jeweils zwei bis drei Zimmern, Küche, teilweise Bad und Flur. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über Holzeinzelöfen beheizt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.680 Euro p. a. Ein Hinterhof gehört ebenfalls zum Anwesen. Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Innenstadtlage von Marktleuthen mit kurzen Wegen zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund des Ensembleschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 447 m² - Vermietbare Fläche: ca. 427 m² - Nutzfläche: ca. 109 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 3662