Description

Ein Ort zum Ankommen – Natur, Freiheit und unzählige Möglichkeiten! Manche Immobilien sind mehr als nur ein Haus – sie sind ein Lebensgefühl. Dieser außergewöhnliche Vierseithof in idyllischer Alleinlage am Ortsrand bietet genau das: Ruhe, Freiheit und ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.700 m² genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Umgeben von Wiesen und Feldern erleben Sie hier jeden Tag die wohltuende Stille des Landlebens. Vogelgezwitscher statt Straßenlärm, weite Blicke ins Grüne und die Gewissheit, einen Ort gefunden zu haben, an dem Entschleunigung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Das ursprünglich im Jahr 1939 mit Abriss und Neuaufbau geplante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 fertiggestellt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, ist vollständig unterkellert und wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Ölheizung ausgestattet. Im Obergeschoss sowie in einzelnen Bereichen des Hauses sind Modernisierungs- und Reparaturarbeiten erforderlich – eine ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohnstil einfließen zu lassen. Ein echtes Highlight dieses Anwesens sind die vielseitigen Nebengebäude. Das im Jahr 1939 errichtete Wirtschaftsgebäude verfügt über mehrere Garagen- und Abstellräume. Ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für Ihr kleines Gewerbe - hier findet alles seinen Platz. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit einer außergewöhnlichen Tordurchfahrtshöhe von ca. 3,50 Metern. Sie bietet ideale Voraussetzungen für größere Fahrzeuge, Wohnmobile, Landmaschinen oder den Einbau einer Hebebühne – ein Traum für Handwerker, Schrauber und Technikbegeisterte. Eine weitere Doppelgarage im Bereich der beiden Einfahrten komplettiert die Vielfalt. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für nahezu jede Idee. Eine Kleintierhaltung, ein großer Gemüsegarten, Spielbereiche für Kinder oder einfach ein Rückzugsort mitten im Grünen – hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. # Ausstattung Massiv erbautes Einfamilienhaus 2.760qm Grundstück vollständig umfriedet insgesamt 5 Zimmer plus Küche und Bad WC im Obergeschoss voll unterkellert inklusive Wasch- und Sommerküche Ölheizung erneuert 2002 Massiv erbaute Nebengebäude Massiv erbaute Garage Toreinfahrt 3,5m Sanierungsbedarf bei Fenster / Bad und Obergeschoß Holzlagerplatz überdacht mit Holzreserve Holzbrenntwertkessel aus 2020 zusätzlich nutzbar Hauswasserwerk vorhanden Backofen funktionstüchtig vorhanden Abwassergrube # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 1.027,59 € - Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 2760 m² - Kellerfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Der Ortsteil von Goyatz liegt in in der Nähe des beliebten Schwielochsees, dem größten natürlichen See Brandenburgs. Das Anwesen selbst überzeugt durch seine außergewöhnliche Allein- und Ortsrandlage. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet gleichzeitig beste Voraussetzungen für Tierhaltung und ein naturnahes Leben. Die nahegelegene Ortschaft Goyatz bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich unter anderem in Lieberose und der Kreisstadt Lübben (Spreewald). Über die Bundesstraße B320 sind die umliegenden Orte und das regionale Verkehrsnetz bequem erreichbar. Die Kombination aus absoluter Ruhe, einer herrlichen Naturlandschaft und einer dennoch guten Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien, Kleintierhalter und alle, die das Leben gern in freier Landschaft genießen.Entfernungen: Kindergarten 5 km Grundschule 5 km Einkaufsmoeglichkeiten 5 km Gymnasium 15 km Autobahn 25 km Zentrum 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 176.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 060/21807