Description

OBJEKTBESCHREIBUNG Eine perfekte Ortsrandlage mit Blick in die Landschaft über Wiesen, Felder mit Wald, Natur pur zum Erleben und glücklich zu leben. Dieses großzügige mehrstöckige Wohnhaus, kann als Einfamilienwohnhaus, oder als Mehrfamilienwohnhaus mit mehreren Wohneinheiten genützt werden. Im Dachgeschoss ist aktuell ein kleiner Teil ausgebaut, dort könnte eine weiter Wohneinheit entstehen. Aktuell wird das Gebäude mit einem Küchenholzofen beheizt, wo Heizkörper für einige Räume im EG/ OG angeschlossen sind. In Seitenteil am Wohnhaus ist ein kleiner Stall, mit Außenzugang untergebracht, der je nach Vorstellung und bedarf genutzt werden kann. Die großzügige Scheune mit integrierten Stallungen, Keller, zwei Durchfahrten, biete viele Möglichkeiten und ist vielseitig nutzbar. Die montierte Photovoltaikanlage kann gegen eine Ablöse mit übernommen werden. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück ist optimal, es gibt eine eigene Einfahrt zum Grundstück und zwischen Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude besteht eine Durchfahrt mit Wendemöglichkeit. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. LAGE Der nahegelegene Silbersee mit seinem Naherholungsgebiet und einem Rundwanderweg am Seeufer laden zur Bewegung und Entspannung ein. Ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, mit zahlreichen unendlichen schönen Wanderwegen und traumhaften Fahrradrouten. Im nahen Gemeindeort Tiefenbach finden Sie Apotheke, Arztpraxis, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Lebensmittelläden, Schule, Kindergarten und Hotel, Gasthof und Restaurant. In der ca. 25 min entfernten Kreisstadt Cham, stehen Ihnen weitere Schulen, Bau-Lebensmittelmärkte, Lokale und alle Dienstleistungsunternehmen zu Verfügung. Die Autobahn A93 erreichen Sie in ca. 30min Fahrzeit, Regensburg in ca. 60min. SONSTIGES Der freundliche Eindruck des Objektes wird Sie überzeugen. Hier finden Sie, was Sie möglicherweise schon seit langer Zeit suchen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Angaben im Exposé sind ca. Angaben die vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler vorgegeben wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für Objektdaten. Abweichungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für Fragen oder sonstige Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an SYSTEM IMMOBILIEN HUBERT BÜCHERL fällig wird.