Description

Zum Verkauf stehen seniorengerechte Wohnungen im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 419,43 m². Die Immobilie umfasst 7 separate Appartements, jeweils ca. von 36m² bis 53 m² groß, ausgestattet mit Dusche, WC sowie Schlaf-, Garderoben- und Kochbereich. Zudem bietet das Objekt einen gemeinsamen Aufenthaltsraum, Flurbereich, Arztzimmer und ein behindertengerechtes WC mit Wasch- und Abstellraum im Erdgeschoss. Ideal für betreutes Wohnen und eine sichere Zukunftsinvestition. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf attraktive 53.100 € inklusive Nebenkosten. Profitieren Sie von einer wertstabilen Rendite in einer gefragten Lage! # Ausstattung + voll vermietet Apartments + Teileigentum + Terrasse + 1 Arztzimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.250,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 880 m² - Grundstücksfläche: ca. 2749 m² - Vermietbare Fläche: ca. 880 m² # Lagebeschreibung Die charmante Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hemer, im Herzen des Niederhemer Stadtteils, rund 400 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Annähernd 100 Meter von der Wohnung entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die fußläufig erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit steht eine Arztpraxis direkt vor der Haustür und mehrere Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ungefähr 7,2 Kilometer entfernt befindet sich die nächstgelegene Zugstation, die Sie bequem mit dem Bus erreichen können. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG Anbieter-Objekt-ID: 3493