Description

Dieses großzügige, freistehende in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Teltow besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zahlreiche nachhaltige Technologien. Es wurde im Jahr 2010 bezogen und bietet hohen Komfort sowie eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und umweltfreundlichen Lösungen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Infrastruktur bietet. Das Haus ist renoviert, sofort bezugsfrei oder nach Vereinbarung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf modernen Komfort und ein nachhaltiges Zuhause legen. Der großzügige sonnige Garten, die hochwertige Ausstattung sowie die zahlreichen technischen Highlights machen dieses Objekt zu einem wahren Wohlfühlort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen ruhigen und sonnigen Garten. Das weitläufige Grundstück von 1.264 m² mit ca. 171 m² Wohnfläche und 5 Zimmern sowie einer Doppelgarage wird Sie begeistern. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Technik: Das Haus überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz optimieren: Doppelgarage mit elektrischem Garagentor Metallzaun mit elektrischem Einfahrtstor Terrassenüberdachung mit Senkrechtmarkisen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Pluggit) für beste Raumluftqualität Sole-Erdwärmepumpe (Buderus) und Fußbodenheizung für effizientes und umweltfreundliches Heizen Klimaanlage (Daikin) mit 3 Innengeräten für angenehme Temperaturen im Sommer Alarmanlage und Kameraüberwachung sowie Außenbewegungsmelder für hohe Sicherheit 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge (max. 22 kW, Keba) Entkalkungsanlage (BWT) für hohe Wasserqualität, und Mikroleckageschutzsystem (Judo) für zusätzliche Sicherheit Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss Insektenschutz Mähroboter (Gardena) für einen gepflegten Garten ohne Aufwand Photovoltaikanlage (PV) inkl. 10 kW LG-Speicher für nachhaltige Stromversorgung Energieeffizienzklasse A – hohe Energieeffizienz für geringere Betriebskosten Raumaufteilung: Zimmer: 5 Zimmer Davon Eltern-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer mit Fenster Bäder: 2 Duschbäder (EG und OG) 1 Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Küche: Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktions-Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen und Konvektomat # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 1264 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an die Städte Berlin und Potsdam. Entfernungen: Bushaltestelle: ca. 400 Meter S-Bahn (S25 und S26): ca. 3 km (2 Bushaltestellen entfernt) Autobahn ca. 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Pflanzen Kölle), Friseur, Arzt und Restaurants: in fußläufiger Entfernung (300–500 Meter) Schulen in der Nähe: Immanuel-Kant-Gymnasium Grace-Hopper-Gesamtschule Teltow Anne-Frank-Grundschule Teltow Evangelische Ursula-Wölfel-Grundschule Teltow Grundschule "Am Röthepfuhl" Ruhlsdorf Kitas in der Nähe: Kita Teltower Rübchen Kita Schatzkiste Kita "Am Röthepfuhl" Kita Sonnenblume Kita Pusteblume Kita Rappelkiste Kita 'Traumreich‘ EJF Kita "Teltow Kids„ MenschensKinder Teltow Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Finanzierungshinweis: Die ILB fördert die Bildung selbst genutzten Wohneigentums mit Zuschüssen und zinsfreien Darlehen für private Haushalte. 230.000 Euro zinsfreies Darlehen für Kauf von Wohneigentum Ab 2026 beträgt die Grundförderung 10.000 € an Zuschuss sowie bis zu 230.000 € an zinsfreiem Darlehen. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie mit anschließender Modernisierung wird ein weiteres Darlehen von 20.000 € gewährt. Zusätzliche Förderungen in Form von Zuschüssen und zinsfreien Darlehen gibt es z. B. für Kinder, bei Schwerbehinderung und für weitere Kriterien. Der zusätzliche Zuschuss je Kind erhöht sich auf 10.000 €. Weitere Informationen finden Sie unter: Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-erwerb-neubau-und-ausbau/#konditionen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 41 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 477105