Description

In einem idyllischen Ortsteil von Alt Sührkow befindet sich ein altes Bauernhaus, welches um 1947 entstanden ist. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und sucht eine Familie die anpacken kann. Hier muss eine Kernsanierung her, da Leitungssysteme sowie die Heizung und der Innenausbau aus vergangenen Zeiten stammen. Menschen mit handwerklichem Geschick und dem entsprechenden Know-how können aus diesem Haus wieder ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur erschaffen. Trotz absoluter Ruhe und ländlichem Frieden ist Teterow nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine tolle Infrastruktur mit allem, was für Familien wichtig ist. Wer die Natur liebt, aber keine Kompromisse beim Grundrisse eingehen möchte, kommt auch hier auf seine Kosten, denn eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass auch ein kompletter Abriss sowie Neubau nach eigenen Vorstellungen und Wünschen denkbar wäre. Wenn Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus und dem tollen Grundstück haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über dieses Haus zu erzählen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen. # Ausstattung die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise (zweischalig aus Ziegeln, Feldsteinfundament) - Baujahr: ca. 1947 - Zustand: baufällig und stark sanierungsbedürftig (ggf. Abriss) - vermutlich fehlende oder desolate Horizontalsperre, daher Feuchtigkeit in Wänden - Leitungssysteme Elektro: überwiegend Aluminium (DG) im Erdgeschoss teilweise Kupfer - Holzbalkendecke - Dach: nicht ausgebaut, Satteldach mit Betondachsteinen (ca.1998) - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, zweifach verglast (ca.1997) - ortsüblich erschlossen (Strom Überlandleitung, Wasser) - Abwasserentsorgung dezentral über biologische Kleinkläranlage (ca. 2015/2016) - aktuell keine Heizung vorhanden (vormals mittels Forster Heizung) - teilweise unterkellert - Bad mit Dusche - TV-Empfang über Satelliten - Glasfaser liegt an - großer Scheunenanteil, sehr desolater Zustand (undichtes Dach, Feuchtigkeit) - separater Gartenanteil auf der anderen Straßenseite - Grundstücksfläche: ca. 2583 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Alt Sührkow im Südosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine malerische Kulisse und ist ein belieber Wohnort für Menschen, die naturverbunden sind und die Ruhe schätzen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturreservaten und Parks machen diese Immobilie zu einem perfekten Refugium für Naturliebhaber. Das Haus liegt etwa 2 km östlich von Alt Sührkow. Die zahlreich umliegenden Dorfläden mit regionalen Produkten, vielfach in Bioqualität, sprechen für die Natürlichkeit dieser Region. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Für Pferdefreunde gibt es einen Reitplatz, der fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, können Sie sich im fußläufig erreichbaren Café oder im Restaurant in der näheren Umgebung, wie zum Beispiel im Gutscafé Pohnstorf, verwöhnen lassen. Für Naherholung und Entspannung bietet sich der ehemalige Haustierpark Lelkendorf oder das Naturreservat Stauchmoräne nördlich Remplin an, die beide in näherer Umgebung liegen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Pohnstorf b. Teschow, ist rund 400 Meter entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG Anbieter-Objekt-ID: 280-276