Description

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Bischmisheim bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit echtem Entwicklungspotenzial. Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen – Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten, die durch einen gezielten Umbau auf mindestens drei Einheiten erweitert werden können. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² verteilen sich 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und bieten damit großzügige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufteilung. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein WC sowie im Dachgeschoss das einzige Vollbad des Hauses. Im Zuge einer Sanierung besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Sanitärausstattung den eigenen Vorstellungen entsprechend zu erweitern und zu modernisieren. Das Grundstück mit einer Fläche von 289 m² umfasst einen Garten sowie eine Garage und bietet damit auch im Aussenbereich angenehmen Mehrwert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ob als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial oder als Mehrgenerationenprojekt – dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um mit der richtigen Vision und handwerklichem Geschick ein renditestarkes oder individuell genutztes Wohnobjekt zu schaffen. Energieausweis zur Zeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). - Grundstücksfläche: ca. 289 m² # Lagebeschreibung Bischmisheim ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten Saarbrückens, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Nähe zur Großstadt und das entspannte Leben in einer grünen, gewachsenen Wohnlage. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhigen Wohnstraßen, eine gute Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität, die ihn besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt macht. Die Infrastruktur des Alltags ist bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil kurze Wege und ein sicheres Umfeld. Die Anbindung an das Saarbrücker Stadtzentrum ist hervorragend. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme und zuverlässige Verbindung in alle Stadtteile. Bischmisheim ist eine Lage, die mit ihrer Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Naturverbundenheit überzeugt – ein idealer Ort, um dauerhaft heimisch zu werden. # Sonstiges Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. — Gerne helfen wir Ihnen auch beim VERKAUF oder der VERMIETUNG Ihrer Immobilie! # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JA-52