Description

Eine der letzten Ausbaureserven in bester Berliner Lage Inmitten des begehrten Winsviertels, nur wenige Schritte von der Kulturbrauerei und dem Kollwitzplatz entfernt, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein großzügiger Dachgeschossrohling in einem klassischen Berliner Gründerzeithaus. Das Gebäude aus der Zeit um 1910 steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch sich für den Ausbau deutlich größere planerische Freiheiten ergeben. Nach der Genehmigung und Realisierung kann eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von rund 280 m² entstehen. Geplant sind großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, drei/vier Bäder, ein Wintergarten sowie eine sonnige Terrasse mit Blick über die Dächer des Prenzlauer Bergs. Bereits modernisiertes Gebäude: In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen in das Gemeinschaftseigentum vorgenommen: • Sanierung der Treppenhäuser • Neugestaltung der Hoffassade • Erneuerung der Balkone • Neue Heizungsanlage • Laufende Instandhaltung des Gebäudes Für zusätzlichen Wohnkomfort befindet sich ein Personenaufzug bis zum Dachgeschoss in der Planung. Für Eigennutzer und Investoren: Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die eine außergewöhnliche Wohnung nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, ebenso wie für Investoren, die das Potenzial einer seltenen Ausbaureserve in absoluter Premiumlage erkennen. LAGE: Eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins Prenzlauer Berg (Sredzkistraße), gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und begehrtesten Stadtteilen Deutschlands. Die unmittelbare Umgebung bietet: • Kulturbrauerei • Kollwitzplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt • Cafés, Restaurants und Weinbars • Feinkostläden und kleine Boutiquen • Schulen und Kindergärten • Fitnessstudios • Straßenbahn und U-Bahn in wenigen Gehminuten Eine Lage, die urbanes Leben, hohe Lebensqualität und langfristige Wertentwicklung miteinander verbindet. Weiterführende Informationen, Grundrisse und vorhandene Planungsunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.