Description

Direkte Wasserlagen mit privatem Seezugang zählen zu den seltensten Immobilienangeboten Brandenburgs. In einer der begehrtesten Wohnlagen Neuruppins erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Wassergrundstück mit unverbaubarem Blick über den Ruppiner See. Ein privater Bootssteg, der liebevoll angelegte Garten sowie das harmonische Ensemble aus Einfamilienhaus und Bungalow machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort am Wasser. • Laminat und Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffahmen • Deckenhöhe ca. 2,70 m • Zwei Kamine • Einbauküche mit hellen Fronten und elektrischen Geräten • Vollausgestattetes Bad und ein weiteres Bad im Haupthaus • Balkon sowie großzügige Terrasse • Terrassierter, aufwendig angelegter Garten • Fußbodenheizung im Haupthaus • Keller • Ca. 33 m² großer Bungalow mit Wohnbereich, Küche, Bad, Kamin • Weiteres Baufeld bzw. attraktive Bauoption vorhanden • Privater Bootssteg mit Platz für größere Boote # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne, Seeblick, Wasserblick # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 2029 m² # Lagebeschreibung Die Lindenallee zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnadressen Neuruppins. Geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Wassergrundstücken und repräsentativen Anwesen bietet diese gewachsene Lage ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnumfeld direkt am Ufer des Ruppiner Sees. Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Wasserlage und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die weitläufige Seenlandschaft. Der private Bootssteg ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den See zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens – ob beim morgendlichen Sprung ins Wasser, einer Bootstour oder entspannten Stunden auf der Terrasse mit Blick über den See. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Fontanestadt Neuruppin mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, medizinischer Versorgung sowie dem Yachthafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A24 besteht zudem eine hervorragende Verbindung nach Berlin, das je nach Verkehrslage in rund einer Stunde erreichbar ist. Ergänzend sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen sowie dem Regionalbahnhof Neuruppin für eine komfortable Erreichbarkeit der Hauptstadt und des Umlands. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 99.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.07.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: I-0493KV-W-0493KV