Description

Diese attraktive Ferienwohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Küstenambiente mit hohem Wohnkomfort und einer gefragten Lage nahe dem Büsumer Deich. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer sonnigen Terrasse. Die Immobilie befindet sich in der Straße An de Noordkant 71a in Büsum und eignet sich besonders als Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Dank der vollständigen Möblierung und der umfangreichen Ausstattung kann sie grundsätzlich ohne großen Einrichtungsaufwand genutzt beziehungsweise weitervermietet werden. Helles Wohnen mit nordischem Flair Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Einrichtung ist modern und zugleich gemütlich gehalten: natürliche Holztöne, helle Wandflächen und maritime Details vermitteln sofort Urlaubsgefühl. Der vorhandene Kaminofen bildet einen besonderen Blickfang und sorgt auch während der kühleren Jahreszeit für behagliche Abende. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Feriengästen. Einbauküche und hochwertige Ausstattung Die separate, modern ausgestattete Einbauküche verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke, großzügige Arbeitsflächen sowie die notwendigen Elektrogeräte. Dazu zählen unter anderem Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Kühl- und Gefriermöglichkeiten sowie weitere Küchengeräte. Damit ist die Wohnung auch für längere Ferienaufenthalte komfortabel ausgestattet. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die Infrarotsauna, die den Erholungswert der Immobilie zusätzlich erhöht und insbesondere in der Nebensaison einen attraktiven Mehrwert für Feriengäste darstellt. Zwei Schlafzimmer für flexible Nutzung Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett eingerichtet und bietet durch die großen Fenster einen hellen, freundlichen Raumeindruck. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Familien- beziehungsweise Etagenbett ausgestattet und eignet sich ideal für Kinder oder weitere Gäste. Insgesamt bietet die Wohnung damit gute Voraussetzungen für Familien, Paare oder kleinere Reisegruppen. Terrasse und zusätzliche Abstellmöglichkeiten Vom Wohn- und Küchenbereich bestehen kurze Wege zur großzügigen Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und bietet viel Platz für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zur Immobilie gehört außerdem ein Fahrradschuppen. Gerade in Büsum und entlang der Nordseeküste ist dies ein praktischer Vorteil, da Fahrräder, E-Bikes und weitere Freizeitutensilien sicher und wettergeschützt untergebracht werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weitere Staufläche. # Ausstattung Erdgeschosswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche Zwei separate Schlafzimmer Vollständig und hochwertig möbliert Großzügiger Wohn- und Essbereich Kaminofen Infrarotsauna Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Großzügige Terrasse Badezimmer sowie separater Abstellraum Zusätzlicher Fahrradschuppen Helle Räume und moderne Bodenbeläge Küstennahe Lage unweit des Deichs Attraktiv als Ferienimmobilie und Kapitalanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.937,50 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Lage nahe dem Deich Die Lage in Büsum überzeugt durch die Nähe zum Deich und zur Nordsee. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge an die Küste können direkt vom Haus aus gestartet werden. Gleichzeitig bietet Büsum eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und einem beliebten Ortszentrum. Die Kombination aus Küstennähe, moderner Ausstattung und mehreren Schlafmöglichkeiten macht die Wohnung sowohl für die eigene Feriennutzung als auch für die touristische Vermietung interessant. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: L-7CBROGO