Description

Bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug: Diese Erdgeschoss-Wohnung in Hamburg-Bramfeld verbindet komfortables Wohnen mit dem Luxus einer eigenen Süd-Ost-Terrasse direkt vor der Tür. Auf rund 72,61 m² erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit separatem Schlafzimmer und eigenem Bad – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ebenerdiges Wohnen mit direktem Terrassenzugang legen. Der Zustand der Wohnung ist wie neu. Hochwertige dreifachverglaste Fenster sorgen für spürbare Ruhe und ausgezeichnete Energieeffizienz, während die markenwertige Sanitärausstattung im Bad ein wenig Wellness-Gefühl in den Alltag bringt. Eine Video-Gegensprechanlage gibt Ihnen jederzeit Kontrolle über den Eingangsbereich, der hauseigene Aufzug macht Einkäufe oder den Kinderwagen zum Kinderspiel. Mit der Energieeffizienzklasse A+ überzeugt die Wohnung zusätzlich mit niedrigen Nebenkosten und einem zukunftssicheren energetischen Standard. Genießen Sie an warmen Abenden Ihre private Terrasse, ohne Treppen steigen zu müssen – ein echtes Plus für alle, die das ebenerdige Leben mit Gartenflair schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese bezugsfreie Wohnung! # Ausstattung •Bezugsfrei – sofort verfügbar •Eigene Süd-Ost-Terrasse •Zustand: wie neu •Aufzug im Haus •Dreifachverglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz •Markenwertige Sanitärausstattung im Bad •Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit •Energieeffizienzklasse A+ # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 6.872,33 € - Vermietbare Fläche: ca. 72,61 m² # Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in Hamburg-Bramfeld, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Straße Bornblick liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung im Freien einladen – perfekt für alle, die die eigene Terrasse lieben. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert bleibt. Trotz der ruhigen Lage ist die Hamburger Innenstadt über die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen – ideal für alle, die Ruhe und urbanes Leben miteinander verbinden möchten. Bramfeld steht für dörflichen Charme mit allem Komfort einer Großstadt vor der Haustür. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 27.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2029-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: BORN-WE01