Description

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen im kleinen Ortsteil von Helsa viel Platz. Ob mehrere Kinder, die Eltern, die man bei sich haben möchte oder berufliche Selbstverwirklichung mit z.B. einer eigenen Praxis. All dies ist in diesem Haus, das sehr viel Charme ausstrahlt, mit 7 Zimmern möglich. Obendrein bietet es mit einer Werkstatt und ausbaubarem Dachboden von ca 70 m²noch zusätzlich denkbare Möglichkeiten. Parken können Sie direkt auf dem Stellplatz vor dem Haus. Sollte Bedarf an Garagen bestehen, lassensich diese dazukaufen; die fußläufig nur eine Minute entfernt liegen. Erholung können Sie im vorhandenen Garten mit Gartenhaus finden. An den vorhandenen Stauden kann man sich erfreuen. Auch Gesundheitsbewusste kommen hier auf Ihre Kosten, da im oberen Teil des Gartens immer Gemüse oder Kartoffeln geerntet wurden. Ein solides Haus, das viel Platz zum Wohnen und / oder Arbeiten bietet. Anschauen lohnt sich! # Ausstattung Neben sieben schönen Zimmern zählen außerdem ein Badezimmer, 2 weitere WCs, Balkon und ein Zugang zur überdachten Terrasse zu der Immobilie. Im terrassenförmig angelegten Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, dass als Sommerküche oder Kinderhaus genutzt werden kann. Das Gebäude ist ein Fachwerkbau. Schadstoffe wie Asbest oder PCB wurden daher nicht verbaut. Geheizt wird das im Jahr 1897 gebaute Objekt mit An- und Umbau in 1968 mit Elektronachtspeicheröfen, einem Kaminofen sowie einem weiteren Holzofen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus. Das Haus kann sofort bezogen werden und Sie können sofort damit beginnen, Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren, da kein Denkmalschutz vorhanden ist. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.047,00 € - Grundstücksfläche: ca. 372 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m² - Kellerfläche: ca. 70 m² - Gartenfläche: ca. 200 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt ruhig und naturnah- eingebettet zwischen Söhre und Kaufunger Wald - in St.Ottilien, einem Ortsteil von Helsa. Zur Autobahn A7 Kassel Ost sind es ca. 17 km, zur A 44 Auffahrt Helsa Ost nur 5km und nach Stadt Kassel ca. 20km, welche in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und sich somit im Speckgürtel von Kassel befindet. Mit der Straßenbahn, Entfernung ca.2,5 km, wird der ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ohne Umsteigen erreicht. Im Nachbarort befindet sich der Kindergarten ebenso die Grundschule, Arzt, Frisör, Gastronomie sowie ein Lebensmittelgeschäft, welches rund um die Uhr geöffnet ist. # Sonstiges • An - Umbau 1968 + 1969 • Ausbaufähiger Dachboden • Kücheneinbauzeile • Kann auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden • unterkellert • Terrasse, Balkon und Garten • 2 Stellplätze • 2-fach verglaste Fenster • Rollläden im 1. Obergeschoss # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 232.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.08.2024 - Gültig bis: 20.08.2034 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 093c45s5zV-2#GFb9z