Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem exklusiven Neubau-Reihenhaus in der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main. Dieses beeindruckende Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und großzügigen 150 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei Ebenen verteilen. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schafft und direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse bietet. Vier komfortable Zimmer erlauben flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für die Familie oder als stilvolle Arbeitszimmer. Das Haus verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die alle mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet sind. Die innovative Lichtarchitektur mit großen Fensterflächen sorgt den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine nachhaltige Bauweise, die durch die KfW 40 Plus-Zertifizierung und eine Photovoltaikanlage herausragt. Genießen Sie das Privileg eines Erstbezugs in einer herausragenden Lage. # Ausstattung Das Reihenhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit der effizienten Luftwärmepumpe sorgt für ein wohliges Raumklima und verspricht niedrige Energiekosten. Dreifachverglaste Fenster stehen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Die Badezimmer sind mit edlen Armaturen und zeitlosem Design ausgestattet, während die offene Küche mit hochwertigen Markengeräten begeistert. Der weitläufige Garten bietet nicht nur einen Rückzugsort im Freien, sondern auch Platz für gesellige Stunden und Gärtnerfreuden. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den Anspruch an nachhaltiges Wohnen. Dieses Objekt vereint erstklassige Materialien mit modernem Design und bietet somit ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbahrung - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 2.38% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 150 m² - Grundstücksfläche: ca. 2934 m² # Lagebeschreibung Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in Frankfurt am Main, einer Stadt, die für ihre dynamische Wirtschafts- und Kulturwelt bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte und Apotheken, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ihnen schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Zahlreiche Parks und das nahegelegene Mainufer laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie der Frankfurter Messe, der Uniklinik und dem Bankenviertel macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien, die eine zentrale und dennoch naturnahe Umgebung schätzen. Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Dieses Neubau-Reihenhaus steht ab Sommer 2026 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, um Ihnen das exklusive Wohngefühl persönlich näherzubringen. Bitte beachten Sie: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: A+, Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe, Baujahr: 2026. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWäRMEPUMPE - Endenergiebedarf: 12.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 29.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-28 Anbieter-Objekt-ID: HA2689134