Description

Dieses gepflegte, massive Haus mit 2 Nutzungseinheiten / Generationshaus vereint großzügiges Wohnen mit einer Ausstattung, die im Alltag einen echten Mehrwert bietet. 1991 erbaut und 2018 im EG viel erneuert u.a. Fenster, EBK, Elektrik, Wasser und Abwasser... Jetzt steht diese Traumimmobilie zum sofortigen Einzug für Sie bereit. Nicht nur die große EG Wohnung mit Wintergarten und Kamin, sondern auch die Einliegerwohnung, welche sich im DG befindet und der große ausgebaute Hobbyraum mit Bad im UG werden Platz für Ihre Liebsten geben. Weiter geht es im Außenbereich. Dieser überzeugt mit einem überdachten und beheizbaren Pool für Ihr Urlaubsgefühl zuhause. Im Inneren erwartet Sie im EG ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 17.08.2035, Klasse A+, 29,02 kWh/(m²*a), Strom. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage. # Ausstattung Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, moderner Technik und liebevoll gestalteten Außenanlagen macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ausstattungsmerkmale u.a.: • Überdachter und beheizbarer Swimmingpool mit hochwertiger Poolüberdachung sowie Außendusche • Beheizter Wintergarten mit ganzjähriger Nutzungsmöglichkeit als zusätzlicher Wohnbereich • Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten • Videosprechanlage auf allen Etagen mit Fingerabdruckscanner für komfortablen und sicheren Zugang • Teilweise ausgebautes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Dusche und WC • Separate Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Tageslichtbad # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 573 m² - Nutzfläche: ca. 122,84 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Weilheim an der Teck, das überwiegend von Ein und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Weilheim an der Teck zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Esslingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahe gelegene Autobahn A8 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Der Bahnhof in Kirchheim unter Teck mit Anschluss an das regionale Bahnnetz ist ebenfalls schnell erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Nähe zur Schwäbischen Alb sowie zahlreiche Rad und Wanderwege bieten zudem einen hohen Freizeit und Erholungswert. Entfernungen auf einen Blick: • Bushaltestelle ca. 70 m • EDEKA ca. 380 m • Kindergarten ca. 790 m • Bildungszentrum Wühle ca. 830 m • Innenstadt Weilheim ca. 1,6 km • Anschlussstelle A8 ca. 4 kmEntfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,9 km Realschule 1,3 km Gymnasium 8,5 km # Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 29.02 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1148-1345-BM