Description

In dieser praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung verbinden sich Berliner Geschichte mit modernem Komfort zu einem Wohnerlebnis der Extra-Klasse. Erlesenes Echtholzparkett sorgt für ein warmes Gefühl in den Wohnräumen und in den liebevoll gepflegten Stuckverzierungen lebt die Romantik der Kaiserzeit weiter. Neu verputzte Wände und die altbautypischen hohen Decken schaffen ein Gefühl von Offenheit und Weite. Und sie sind die ideale Basis für Ihre Einrichtungsideen. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch mit Stühlen. Ein Flur trennt Wohn- und Schlafbereich und schafft Privatsphäre. Auf dem Balkon können Sie die Sonne genießen und den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Das Badezimmer erfüllt mit Markenausstattung, elegantem Design und hochwertigen Materialien moderne Ansprüche. In der Rainshower Dusche fühlt sich jede Dusche wie ein Bad in einem sanften tropischen Wasserfall an, während der Handtuchheizkörper für kuschelig warme Handtücher sorgt. Die 60x60 Fliesen in Grau bringen zeitlose Eleganz ins Bad und sind leicht zu pflegen. In der separaten Küche können Sie nach Herzenslust kochen und sogar noch eine kleine Frühstücksecke unterbringen. Ist das etwas für Sie? Vereinbaren Sie einen Termin und erwachen Sie schon bald in Ihrer sanierten Gründerzeit-Oase. # Ausstattung - Sanierte Gründerzeitwohnung - Lichterfülltes, großzügiges Ambiente - Altbautypische Merkmale (hohe Decken, kassettierte Zimmertüren) - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, Markensanitär - Isolierverglaste Fenster (teilweise) - Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Diele mit reichlich Platz - Heizkörper neu - Aufzug - Fahrradstellplätze - Kellerabteil # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 6.582,38 € - Käuferprovision: 3,57% - Vermietbare Fläche: ca. 72,77 m² # Lagebeschreibung Das Projekt Markelstraße liegt im schönen Steglitz zwischen Schloßstraße und Rheingauviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit der Schloßstraße liegt der größte Einzelhandelsstandort Berlins ganz in der Nähe. Von internationalen Modeketten und Boutiquen über ein Umweltkaufhaus bis hin zum Schuhladen, Optiker und sogar einem Kino finden Sie hier alles, was das Shopping-Herz begehrt. Schnell erreicht ist auch das Rheingauviertel mit dem wunderschönen Rüdesheimer Platz. Cafés und Restaurants an der idyllischen Grünanlage im Stil eines englischen Gartens laden dazu ein, das Leben zu genießen. Und für einen Spaziergang oder Tagesausflug sind Sie schnell im Stadtpark Steglitz, im Botanischen Garten oder im schönen Grunewald. Vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) und dem S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind Sie schnell in Mitte und der City West. •Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar •8 Min. zu Fuß zur Schloßstraße mit Läden, Kaufhäusern, Gastronomie und Kino •10 Min. zu Fuß zur U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz (U9) •3 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz •5 Min. mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten •10 Min mit dem Fahrrad zum Stadtpark Steglitz •10 Min. mit dem Auto zum Grunewald •20 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten •30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-09-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 Anbieter-Objekt-ID: MARKEL-WE4224scout