Description

Sie betreten die hier angebotene Wohnung über das Treppenhaus oder den Personenaufzug des Mehrfamilienhauses. Beim Eintritt gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Hier befindet sich direkt die kompakte Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Angrenzend erreichen Sie das Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC verfügt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- und Schlafbereich. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Wohn- und Schlafbereiche. Dank des praktischen Zuschnitts lässt sich der Raum flexibel möblieren und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch überschaubare Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung - Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich sowie im Eingangsbereich - Kompakte Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank - Badezimmer mit Dusche - Heizkörper in den Wohnräumen - Praktischer und funktionaler Grundriss - Heller Wohn- und Schlafbereich durch große Fensterfläche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gießener Straße 120 in Linden und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Gießen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Neben einem REWE stehen unter anderem Kaufland Linden, Lidl sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie gastronomische Betriebe, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Die nächstgelegene Apotheke ist die Deine Apotheke Linden. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Linden und den angrenzenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist die Universitätsstadt Gießen mit der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Feld- und Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege an. Auch verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Linden regelmäßig mit der Gießener Innenstadt sowie den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und den Gießener Ring (A485) bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A5 und A45. Der Bahnhof Großen-Linden bietet darüber hinaus Anschluss an die Main-Weser-Bahn mit Verbindungen in Richtung Gießen, Frankfurt am Main und Kassel. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Infrastruktur, die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und das überregionale Verkehrsnetz aus. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-10-25 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1970