Description

WO IHRE TRÄUME WURZELN SCHLAGEN Manchmal sucht man einfach einen Ort, an dem man zur Ruhe kommen und durchatmen kann. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Presseck bietet genau das. Mit rund 130 m² Wohnfläche und 5 hellen Zimmern erwartet Sie hier ein Zuhause mit viel Platz und echten Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und freut sich darauf, mit frischen Ideen modernisiert zu werden. Der große Vorteil für Sie, die solide Substanz gibt Ihnen die Freiheit, alles genau nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen – vom passenden Bodenbelag bis hin zur Raumaufteilung. Mit bis zu 4 potenziellen Schlafzimmern ist das Haus ideal für eine Familie, die Platz zum Leben und Arbeiten sucht. Ein eigener Garten rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Platz für entspannte Sommerabende im Grünen. Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Daten gesandt haben, per Mail erhalten. ERLEBEN SIE MODERNES WOHNEN PERSÖNLICH. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Einfamilienhauses bei einer individuellen Besichtigung begeistern. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser familienfreundlichen Lage bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien – Exzellenz & Herz in Immobilien. # Ausstattung • Solides Fundament aus dem Jahr 1930 – bereit für moderne Akzente • Großzügiges Wohnen inklusive bereits ausgebautem Dachgeschoss • Gestalten Sie Ihr neues Zuhause von Grund auf nach eigenen Vorstellungen, ohne Kompromisse • Eigene kleine Werkstatt auf dem Grundstück – perfekt für Heimwerker und Hobbys. • 2 praktische Außenstellplätze direkt am Haus • Gepflegter, pflegeleichter Garten für entspannte Stunden im Freien • Zuverlässige Gas-Zentralheizung vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5.000 € zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 267 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung EIN RÜCKZUGSORT VOLLER LEBENSQUALITÄT Mitten im schönen Frankenwald gelegen, bietet Presseck eine wunderbare Kombination aus naturnaher Ruhe und einem richtig guten Umfeld für Familien. Hier ist die Welt noch in Ordnung, Kinder können sicher draußen spielen und die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Das Schöne an dieser Lage ist, dass man das entspannte Dorfleben genießt, aber trotzdem alles Wichtige vor Ort hat. Der Kindergarten, die Grundschule, ein Hausarzt sowie der Dorfladen, der Bäcker und der Metzger sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Man kann das Auto im Alltag also oft einfach stehen lassen. Für den größeren Wocheneinkauf im Supermarkt fährt man einfach rund 10 Minuten mit dem Auto. Eine ideale Lage für alle, die im Grünen leben möchten, ohne auf eine gute Versorgung zu verzichten.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,8 km Autobahn 4 km Zentrum 1 km # Sonstiges QUALITÄT, DIE MAN SPÜREN KANN! Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage und viel Platz zur freien Entfaltung macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Landkreis Kulmbacher Immobilienmarkt. EIN HINWEIS AN EIGENTÜMER: Qualität ist kein Zufall. Wir präsentieren Immobilien so, wie sie es verdienen, mit Wertschätzung, Verstand und Herz. Wenn auch Sie Ihre Immobilie auf diesem Niveau vermarktet wissen wollen, laden wir Sie ein, uns kennenzulernen. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 651