Description

Viel Potenzial im Grünen: Gemütliches Eigenheim mit Garten im ruhigen ländlichen Beverungen-Rothe! Sie suchen ein überschaubares Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können? Dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen und naturnahen Dorf Rothe bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitsräume – bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen modernisiert und neu belebt zu werden. Die Eckdaten im Überblick: Grundstück: 438 m² – ideale Größe für Gartenliebhaber, Spielwiese oder gemütliche Grillabende ohne zu hohen Pflegeaufwand. Nutzfläche: Vollunterkellert mit viel Platz für Werkstatt, Hobbybereich oder Stauraum. Fahrzeuge: Eigene Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Heizung: Aktuell Elektroheizung (bietet eine gute Gelegenheit zum Umstieg auf moderne, erneuerbare Energieträger im Zuge der Sanierung). Nutzen Sie die Chance, ein bezahlbares Eigenheim in ruhiger, ländlicher Umgebung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort! # Ausstattung 4 Zimmer, 1 Bad, sep. WC, Küche Bad mit Dusche und Fenster Kunststoffenster mit ISO-Verglasung Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC Innentreppe: Holz Warmwasserversorgung: elektrische Durchl. 1 Garage mit 4 Stellplätzen 1 Terrasse Garten mit Obstbäumen, Gartenteich, Blumenbeet SAT-Anlage mit 2 Anschlüssen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 438 m² # Lagebeschreibung An der südlichen Grenze des Altkreises Höxter liegt der knapp 200 Einwohner zählende Ort Rothe.Dieser ist ein Stadtteil von Beverungen im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Wer die Ruhe liebt wird sich hier zu Hause fühlen. Das Einfamilienhaus liegt am Dorfrand in einer kleinen Nebenstraße. Auf der herrlichen Terrasse kann man die Ruhe den Feierabend genießen. # Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Ihre Hausbank hat Ihre Finanzierungsanfrage bereits abgelehnt oder die Konditionen entsprechen nicht Ihren Vorstellungen? Wir finden aus einem großen Pool von über 150 Banken in den meisten Fällen eine passende Bank für Ihre Finanzierung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht. Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in, ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung. Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU). Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen. Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig! Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie. Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 382.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 16.07.2034 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 20260722-302