Description

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage von Koblenz Kaufpreis: 115.000 € VB Aktuell Vermietet 570/warm Objektdaten • Objektart: Eigentumswohnung • Wohnfläche: ca. 27 m² • Etage: 2. Obergeschoss • Aufzug: vorhanden • Balkon: vorhanden • Lage: Baedekerstraße, 56068 Koblenz Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Koblenz. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit in einer gefragten Innenstadtlage. Ausstattung • Balkon • Aufzug • Heller Wohn- und Schlafbereich • Küche • Badezimmer • Praktischer Grundriss • Gute Vermietbarkeit Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem einfachen, altersgerechten Zustand und weist die üblichen Gebrauchsspuren eines älteren Gebäudes auf. Auch die Hausgemeinschaft ist gemischt. Wie in vielen innerstädtischen Wohnanlagen kann es zeitweise zu einer lebhafteren Hausatmosphäre kommen. Interessenten wird empfohlen, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild vom Gebäude, der Hausgemeinschaft und dem Wohnumfeld zu machen. Der Angebotspreis berücksichtigt diese Gegebenheiten. Lage Die Baedekerstraße liegt in zentraler Lage von Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Altstadt und das Deutsche Eck befinden sich in kurzer Entfernung. Die zentrale Lage sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv. Besonderheiten • Zentrale Innenstadtlage • Balkon • Aufzug • Gute Infrastruktur • Attraktiver Kaufpreis • Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer Kaufpreis 115.000 € VB Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Besichtigungstermine werden gerne nach einer kurzen Kontaktaufnahme vereinbart. Aus organisatorischen Gründen bitte ich vorab um einen Bonitätsnachweis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.