Description

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in ruhiger Lage von Heringen (Werra) Wohnfläche: ca. 110 m² (zwei Einheiten à ca. 55 m²) Objekttyp: Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus Ort: Heringen (Werra) Gasheizung Energieausweis ist in Arbeit. Besonderheiten: Garage, eigenes Grundstück, ruhige Aussichtslage, vielseitig nutzbar. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte und hell gestaltete Wohnhaus in schöner, ruhiger Lage von Heringen (Werra). Das Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz, moderne Fassadengestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist aktuell in zwei getrennte Wohneinheiten (Aktuell vermietet) mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche aufgeteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für: Eigennutzer & Mehrgenerationenwohnen (z. B. Wohnen mit Eltern oder älteren Kindern) Kapitalanleger zur Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten Selbstnutzer mit Teilvermietung (eine Wohnung selbst bewohnen, die zweite zur Mieteinnahme/Finanzierungsunterstützung nutzen) Ausstattung & Highlights Zwei eigenständige Wohnungen (je ca. 55 m²) mit lichtdurchfluteten Räumen Gepflegter Gesamtzustand: Moderne Haustür, helle Fassade mit abgesetztem Sockel, isolierverglaste Fenster mit Rollläden Grundstück & Garten: Pflegeleicht angelegte Grünfläche rund ums Haus – ideal für Entspannung im Freien oder zum Gärtnern Garage & Stellplatz: Eigene Garage direkt am Haus sowie praktische Zuwege/Stellplatzmöglichkeiten Lage: Ruhiges Wohngebiet am Orts-/Waldrand mit wunderschönem Ausblick ins Grüne Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in der Stadt Heringen (Werra) im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Heringen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken vor Ort Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen Ärzte, Banken und vielfältige Freizeit- sowie Sportangebote (z. B. Erlebnisbad, Rad- und Wanderwege entlang der Werra) Gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte (Bad Hersfeld, Eisenach) Merkmale der Lage und Umgebung Die Hanglage bietet einen weiten Ausblick auf die umliegende Natur und die Hügellandschaft der Region. Die Wohngegend ist geprägt durch eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Atmosphäre. Kontakt & Besichtigung Haben ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen ich Ihnen weitere Details zur Verfügung. Bei Fragen bitte anrufen 017677370000