Description

Dieses Einfamilienhaus in Epfendorf / Harthausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück und solider Grundsubstanz suchen. Das renovierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 878 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet die Wohnküche das Herzstück des Hauses. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Durch die vollständige Unterkellerung sind zusätzliche Nutzflächen vorhanden, die sich ideal als Stauraum, Hobbybereich oder für technische Zwecke eignen. Die Immobilie verfügt teilweise über Infrarot-Elektroheizung und vorbereitete Heizkörper befindet sich in einem renovierten (ca. 2020), jedoch gebrauchten Zustand. Besonders das großzügige Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Freiraum im Außenbereich legen. Zudem besteht die Möglichkeit der baulichen Erweiterung. Die Lage in Epfendorf / Harthausen verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Ortschaft. Wer ein Einfamilienhaus zum Kauf in Epfendorf / Harthausen sucht und Potenzial für die Verwirklichung der eigenen Wohnideen schätzt, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungsspielraum. # Ausstattung - Renoviert ca. 2020 - Teilweise Infrarot-Elektroheizung, Heizkörper vorbereitet - Im Erdgeschoss Raumhöhe ca. 2 m - 1 Garagen im Untergeschoss (3 m Höhe, ideal für Wohnwagen/Wohnmobile oder Hebebühne für Kfz-Bastler) - 1 angebauter Schuppen - Käuferprovision: 4,165 - Grundstücksfläche: ca. 878 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Epfendorfer Ortsteil Harthausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine familienfreundliche Umgebung mit guter Lebensqualität. Harthausen gehört zur Gemeinde Epfendorf und liegt landschaftlich reizvoll im Landkreis Rottweil. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Versorgungsangebote in Epfendorf und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen in Richtung Rottweil, Oberndorf am Neckar und die umliegenden Orte. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit wichtiger Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitstandorte der Region. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 223.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2017-11-13 Anbieter-Objekt-ID: 7967