Description

Fertigstellung: 31.12.2026 Mit dem linden.park entsteht ein modernes Wohnensemble in ruhiger, grüner Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die Wohnungen verbinden zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung. Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Panzerwiese-Hartelholz genießen Bewohner viel Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Highlights des Objekts: - Moderner Neubau mit hochwertiger Architektur - 1,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 111 m² - Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Großzügige Grünanlagen und attraktive Außenbereiche - Helle Räume durch große, bodentiefe Fenster - Moderne Aufzugsanlagen für komfortables Wohnen - Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen - Durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebenssituationen # Ausstattung - Warme Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Große bodentiefe Fenster für helle Wohnbereiche - Elektrische Rollläden - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren - Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch - Hochwertige Bäder mit: => Badewanne oder bodengleicher Dusche von Kaldewei => Spülrandlosem WC von Ideal Standard => Designarmaturen von Hansgrohe => Handtuchheizkörper - Moderne Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice - Fernwärme der Stadt München - Möglichkeit zur Ausstattung der Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 31.12.2026 - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 10.478,62 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 37.000,00 € # Lagebeschreibung Der linden.park befindet sich in Milbertshofen-Am Hart, einer aufstrebenden Wohnlage im Münchner Norden. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür liegen die Panzerwiese und das Hartelholz mit weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.. Lagevorteile: - Ruhige Wohnlage mit viel Grün - Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Panzerwiese-Hartelholz - Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zur U-Bahn Dülferstraße - Gute Anbindung an Bus und öffentlichen Nahverkehr - Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung - Nähe zum mira Einkaufszentrum - Kurze Wege zum BMW Forschungs- und Innovationszentrum - Gute Erreichbarkeit von Allianz Arena, Olympiapark und Englischem Garten - Schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen # Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers beruhen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Für weiterführende Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich an unseren Experten, Herrn Georg Živković, zu wenden. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/016268-217