Description

Das Einfamilienhaus in Kloster Lehnin bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist auf einem Grundstück mit 1.252 m² Fläche gelegen. Das 1972 massiv erbaute und 2015 nahezu komplett modernisierte Haus ist ein Massivbau und voll unterkellert. Eine Garage und ein Kaminanschluss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der Bezug ist sofort möglich. # Ausstattung Die Grunddaten des Hauses in aller Kürze: - vier Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche - Bad mit Dusche, Küche inkl. Einbauküche - Wasseranschluss, Abwasser über Sammelgrube, Strom - großes ruhiges Grundstück direkt am Waldesrand - Dach ca. 2011 mit engobierten Ziegeln neu gedeckt, Elektrik, Fenster, Eingangstür und Sanitärleitungen ca. 2015 erneuert - elektronische Einzelheizungen aus 2015, Warmwasser über Durchlauferhitzer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen, Stein, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1252 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage direkt am Wald in der Gemeinde Kloster Lehnin. Die Immobilie liegt rund 3 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Baumärkte. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 212,73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 18.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 320-19245