Description

Die Immobilie entstand 1920 im Herzen von Aschbach als Schmiede und wurde 1996 zu einem Wohnhaus umgebaut. Dabei blieb der liebevolle Charme des historischen Gebäudes erhalten, sodass das Haus ein besonderes Flair ausstrahlt, das sowohl Tradition als auch modernen Wohnkomfort vereint. Aschbach besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der nächste Bahnhof liegt nur etwa 4 km entfernt und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in den benachbarten Orten. Das Objekt eignet sich zudem hervorragend als Ferienhäuschen oder Erholungsort, weil es einen gemütlichen Rückzugsort in ländlicher Umgebung verspricht. Auf rund 53 m² Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss eine einladende Wohnküche, während das Dachgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad beherbergt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Schuppen für Stauraum zur Verfügung. Die kompakte Aufteilung macht das Haus zu einem wunderbaren Domizil für Kurzurlaube oder erholsame Aufenthalte. Das Haus ist mit einer Gas Zentralheizung aus 2009 ausgestattet. Die Fußböden sind abwechslungsreich mit Fliesen, Dielen und Laminat gestaltet. Zur weiteren Ausstattung zählen isolierverglaste Holz und Kunststofffenster aus den Jahren 1995 und 2025. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet einen Parkplatz und lädt zu entspannenden Erholungsmomenten im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen und das Haus auch als erholsamen Ferien- oder Wochenenddomizil nutzen. Sie wünschen sich ein charmantes, kompakt geschnittenes Eigenheim mit dem Flair einer Eigentumswohnung, behalten dabei aber die volle Entscheidungsfreiheit? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 260 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 102,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-29 Mod. 2014/2016 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3326