Description

Direkt am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal und unmittelbar hinter dem Museum für Gegenwart „Hamburger Bahnhof“ gelegen, befindet sich der exklusive KunstCampus mit einer modernen und außergewöhnlichen Fassadengestaltung. Die eindrucksvolle Architektur wurde von der renommierten Léon Wohlhage Architekten GmbH entworfen und verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare, stilprägende Präsenz im urbanen Umfeld. - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Deckenhöhe ca. 2,85 m - Dunkel gefliestes Bad mit Wanne und Rainshower - Gäste-WC - Einbauküche mit hellen Fronten, alle Geräte von Miele - Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Terrasse entlang aller Räume - atemberaubendem Blick auf die Spree - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Aufzug von Untergeschoss bis vor die Wohnung # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Im Herzen der modernen Europacity, direkt am Ufer desBerlin-Spandauer Schifffahrtskanals, vereint der KunstCampus zeitgenössische Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Bahnhof – Museum für Gegenwart – erleben Sie eine einzigartige Verbindung aus internationalem Flair, Kunst und der beruhigenden Nähe zum Wasser. Die Lage bietet eine unschlagbare Mobilität: Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch das gesamte Fernbahnnetz sowie alle S- und U-Bahn-Linien unmittelbar zugänglich sind. Auch das Regierungsviertel mit Reichstag und Bundeskanzleramt liegt in fußläufiger Distanz. Trotz der zentralen Dynamik überzeugt das Quartier durch hohe Erholungswerte: Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der weitläufige Tiergarten nur eine kurze Radtour entfernt liegt. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel oder die Philharmonie sind bequem erreichbar. Eine exzellente Infrastruktur mit hochwertigen Lebensmittelgeschäften, Cafés und der renommierten Charité ergänzt das exklusive Standortprofil. Hier verschmilzt das pulsierende Berliner Leben mit einem modernen Rückzugsort zu einem außergewöhnlichen, wertbeständigen Wohnensemble. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 12.06.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04ABNE-W-04ABNE