Description

Manche Häuser überzeugen nicht durch spektakuläre Details, sondern durch das perfekte Zusammenspiel aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Gestaltung und einer Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kücheninsel den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Masterbad zur Verfügung. Die helle und offene Gestaltung des Hauses schafft ein angenehmes Wohngefühl. Besonders der großzügige Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Masterbad mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten legen. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Sie wird derzeit noch von den Mietern bewohnt und wird ab Oktober bezugsfrei übergeben. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 405 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die Ruhe und Naturnähe dieser charmanten Wohngegend in Kladow. Dieses attraktive Angebot befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur einen kurzen Spaziergang vom Glienicker See entfernt. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur. Genießen Sie die Vorzüge der Hauptstadt, während Sie in einer grünen Oase wohnen. Die Havel lädt zu entspannenden Bootsfahrten, Schwimmen und Wassersport ein, während die umliegenden Wälder perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über Busse gewährleistet, die Sie zum nächsten S-Bahnhof oder direkt in die City bringen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass diese Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Naturnähe eines Vororts, kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. # Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 122.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.08.2021 - Gültig bis: 24.08.2031 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: #12822