Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2001 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 80 m². Bereits bei Ihrer Ankunft profitieren Sie vom komfortablen Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt. Die hellen und freundlich gestalteten Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für Ihre kulinarischen Ideen. Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und lässt damit keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum schafft. Auch an heißen Sommertagen genießen Sie dank der vorhandenen Klimaanlage ein angenehmes Wohnklima und kann dank ihrer Heizfunktion auch in der Übergangszeit sowie im Winter zur zusätzlichen Beheizung genutzt werden. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt zudem mit der Energieeffizienzklasse B und bietet damit eine solide energetische Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird voraussichtlich im Spätsommer/Herbst des kommenden Jahres frei. Damit bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes. Offenbach liegt an der A3. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt. Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus. Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-03-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 12578