Description

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Staaken Achtung: Wir möchten keine Anfragen von Marklerfirmen vielen dank. :) Bitte beachten sie, das sie sich die Kosten für die Maklerfirmen sparen da das Haus Provionsfrei verkauft wird Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 485 m² großen Grundstück in einer besonders ruhigen Wohnlage von Berlin-Spandau, nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie eine gute Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Raumaufteilung Kellergeschoss: Deckenhöhe 2,50 m. Drei Räume sowie ein Hausanschlussraum. Die Räume im Kellergeschoss sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.Fenster im Keller überall vorhanden. Erdgeschoss: * Wohn- und Essbereich * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Handtuchheizkörper Obergeschoss: * Wohnzimmer * Küche * Schlafzimmer * Badezimmer Dachgeschoss: Ein ausgebauter Raum, der als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Fläche des Dachgeschosses ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Ausstattung * Außen Jalousien im ganzen Haus * Terrasse und großzügiger Garten * Vollunterkellerung mit erhöhter Deckenhöhe * Ausgebautes Dachgeschoss * Zwei Gauben im Obergeschoss, die für zusätzliche Fläche und eine angenehme Belichtung sorgen * Gasheizung * Durchlauferhitzer im Obergeschoss und im Erdgeschoss * Carport * Schuppen Baumhaus erbaut 2025. ( auf dem letzen Foto sieht man den Garten ohne Baumhaus um sich ein Bild zu verschaffen sollte das Baumhaus entfernt werden.) Klimaanlagen befinden sich in folgenden Räumen: * Wohnbereich im Erdgeschoss * Wohnzimmer im Obergeschoss * Küche im Obergeschoss * Dachgeschoss Modernisierungen und Renovierungen Gastherme ca 2009 komplett erneuert. 2024 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: * Neues Laminat in zwei Räumen des Kellergeschosses * Vollständige Renovierung des Obergeschosses und des Dachgeschosses * Neues Laminat im gesamten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss * Tapezierarbeiten an den Wänden und Decken des Dachgeschosses * Tapezierarbeiten im gesamten Obergeschoss * Neues wandhängendes WC im Erdgeschoss und im Obergeschoss * Neues Handwaschbecken mit Unterschrank im Badezimmer des Obergeschosses Grundstück Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Es verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Berlin-Staaken, nur wenige Schritte von weitläufigen Wald- und Spazierwegen entfernt. Bushaltestellen sowie die Bahnhöfe Staaken und Albrechtshof sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung nach Spandau sowie in die Berliner Innenstadt. Kitas, Schulen, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Weitere Informationen Das vollständige Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die vorhandenen Unterlagen, Genehmigungen und die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.