Description

Ein Zuhause, das nicht nur gebaut, sondern bis ins kleinste Detail durchdacht wurde. In Algolsheim (Elsass), nur wenige Minuten von Breisach am Rhein, Freiburg im Breisgau und Colmar entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem 650 m² großen Grundstück vereint dieses Haus modernes Design, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik mit einer Atmosphäre, die sofort begeistert. Bereits beim Betreten fällt die beeindruckende Kathedraldecke ins Auge. Zusammen mit den großzügigen Fensterfronten entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammensein. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Kaffeevollautomaten verbindet Eleganz mit Funktionalität und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Erdgeschoss * Großzügige Master-Suite mit eigenem Badezimmer * Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Zusätzliches Handwaschbecken außerhalb des Gäste-WCs – besonders praktisch für Besucher * Offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool Obergeschoss * Zwei großzügige Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Offener Galeriebereich, ideal als * Homeoffice * Spielzimmer * Leseecke * oder mit wenig Aufwand als 4. Schlafzimmer nutzbar Dieses Haus überzeugt nicht nur optisch – auch technisch wurde an alles gedacht. * Baujahr 2022 * Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer Investition von 500€ kann die auch kühlen. * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Wasserenthärtungsanlage * Hochwertige Sanitärinstallation * Edelstahlleitungen im Heizsystem * Zwei vollständig ausgestattete Badezimmer * Drei WCs * Fünf Waschbecken * Vorbereitung für einen Kamin oder Pelletofen – der Anschluss wurde bereits vorgesehen *Gasleitung vorhanden Auch der Außenbereich wurde mit derselben Sorgfalt geplant wie das Haus selbst. * Pool 8 × 4 Meter * Optimale Sonnenausrichtung – der Pool liegt von morgens bis abends in der Sonne * Großzügige Terrasse * Komplett eingezäuntes Grundstück * Doppelgarage ca.40m2 mit Ausgussbecken * Stellplätze für bis zu fünf weitere Fahrzeuge * Eigener Brunnen für Gartenbewässerung und WC-Spülungen * Großer Dachboden mit viel Stauraum * Über der Garage besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – z. B. ein Studio, Büro oder Gästezimmer. *jedes Waschbecken/Badewanne/Wc hat einen Elektroanschluss, Steckdose vorgesehen. *Gartenhaus Das Dach bietet hervorragende Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die moderne Haustechnik, die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung sorgen bereits heute für niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen und ruhigen Wohngebiet mit nur zehn Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie die Ruhe des Elsass und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an Deutschland. Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht durch Größe allein, sondern durch seine durchdachte Planung, seine hochwertige Ausstattung und seine besondere Wohnatmosphäre. Hinweise für Kaufinteressenten * Bitte nur ernsthafte Kaufinteressenten. * Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten vergeben, die bereits über eine Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis verfügen. * Beim Erwerb einer Bestandsimmobilie in Frankreich fallen zusätzlich zum Kaufpreis in der Regel Notar- und Erwerbsnebenkosten von etwa 7–8 % des Kaufpreises an. * Gerne beantworten wir Ihre Fragen zum Immobilienkauf in Frankreich und begleiten Sie bei den weiteren Schritten. * Keine Maklergebühren * Bitte keine Makler anfragen Vielen Dank für Ihr Verständnis