Description

Charmantes Einfamilienhaus im Blumenviertel Berlin-Rudow – Eckgrundstück mit 710 m², Garage, Keller & Terrasse Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage des Blumenviertels in Berlin-Rudow. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 710 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Beide Einheiten bieten angenehme Wohnflächen mit viel Tageslicht und einem funktionalen Grundriss. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das Eckgrundstück, das nicht nur mehr Privatsphäre bietet, sondern auch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage sorgt für komfortables Parken, während der Keller praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Terrasse rundet das Angebot ab und schafft einen idealen Ort für gemütliche Stunden im Freien. Die Lage im Blumenviertel zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Berlins – ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Eckgrundstück mit ca. 710 m² Zwei separate Wohneinheiten Garage vorhanden Keller mit zusätzlichem Stauraum Terrasse und Gartenbereich Ruhige und grüne Lage im Blumenviertel Rudow Gute Infrastruktur und Anbindung Dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investition in einer attraktiven Lage zu verbinden. Jetzt anfragen: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben in diesem Exposé bzw. dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 710 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Blumenviertel im Berliner Ortsteil Rudow – einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und die U-Bahn ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle wichtigen Stadtteile. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Einkaufspassage in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus sind Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben Berlins. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 292 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 450215