Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,38 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und wurde im Zuge der Renovierung im Jahr 2020 zu einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut. Das halbe Zimmer wird derzeit als Garderobe genutzt. Zusätzlich steht eine praktische Vorratskammer zur Verfügung. Das Badezimmer mit WC ist mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Dies ist bei vergleichbaren Mehrfamilienhäusern keineswegs selbstverständlich. Zur Ausstattung gehören außerdem: – Balkon – Kellerraum – Dachbodenspeicher – Eigener Waschmaschinenplatz in der Waschküche mit separatem Stromanschluss – Möglichkeit, Wäsche im Außenbereich oder auf dem Dachboden zu trocknen – Komplett neue Fenster – Erneuerte Stromleitungen – Vollständige Renovierung im Jahr 2020 – Ausreichende Parkmöglichkeiten am Objekt – Nichtraucher- und tierfreier Haushalt Die Einbauküche wurde ebenfalls im Jahr 2020 neu gekauft und aufgrund unserer häufigen Abwesenheit nur selten genutzt. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Dazu gehört unter anderem ein ca. 4 Meter langer PAX-Kleiderschrank im Schlafzimmer. Lage Die Wohnung befindet sich in Montabaur in Richtung Gelbachtal, gehört jedoch weiterhin zum Stadtgebiet von Montabaur. Die Lage ist ruhig und bietet gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn sowie die Schnellstraße in Richtung Koblenz sind in etwa zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur ist mit dem Auto in ca. zwei Minuten sowie zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Montabaur bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätten und weiterführenden Schulen. Ein Spielplatz befindet sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weitere Details und Eindrücke entnehmen Sie bitte den Bildern. Offene Fragen beantworten wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Makleranfragen und Vermittlungsangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht.