Description

Bezahlbares Einfamilienhaus mit großem Garten & Scheune in Erlabrunn Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie, das Ruhe und Natur mit der Nähe zu Würzburg verbindet? Dann könnte dieses bezahlbare Einfamilienhaus in Erlabrunn genau das Richtige für Sie sein. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Maintals, bietet diese Immobilie viel Platz für eigene Ideen und eine hohe Lebensqualität. Das Haus bietet genügend Gestaltungsspielraum für Heimwerker die Ihr Haus Individuell ausbauen und gestalten möchten. Das Dach bietet die Möglichkeit, ausgebaut zu werden um zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche zu gewinnen. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei geräumige Gewölbekeller. DAS HAUS - VIEL PLATZ UND POTENTIAL Das 1934 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m'. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Küche, die über einen praktischen Abstellraum verfügt. Des Weiteren befinden sich hier das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und einem angrenzenden Vorratsraum. (Hinweis: Die Küche wurde bereits ausgebaut, sodass der Raum Platz für Ihre eigenen Vorstellungen bietet.) Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Modernisierung: Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2009 und 2016 modernisiert, wobei eine Gastherme eingebaut wurde und die Dachrinnen am ganzen Haus erneuert wurden. Die Gastherme wurde 03/ 2026 vom Schornsteinfeger geprüft und freigegeben. Die Heizung funktioniert einwandfrei. Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien und Hobbygärtner. Der großzügige Garten mit ca. 300m2 bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über das Maintal. Die große Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Ausstattung: * Wohnfläche: 111 m2 * Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Kinder-/Arbeitszimmer) * Badezimmer: 1 Badezimmer mit WC und Badewanne * Garten: Großzügiger Garten mit reichlich Platz für die ganze Familie * Scheune: Große Scheune mit 2 Ebenen & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte * Keller: Gewölbekeller, der viel Nutzfläche bietet * Ein kleines Nebengebäude vor dem Haus kann ideal zum Unterstellen von Gartengeräten oder Mülltonne genutzt werden * Heizung: moderne Gastherme, eingebaut im Jahr 2009. Die Gastherme wurde 03/2026 vom Schornsteinfeger geprüft und freigegeben. * Sonstiges: Nebengebäude vor dem Haus, Dachgeschoss lässt sich ausbauen (ca. 50 m*) und bietet zusätzliche Nutzfläche bzw. nach Ausbau Wohnfläche * Grundstück: Einfamilienhaus mit Garten, ca. 470 m2 * Stellplätze: Öffentliche Parkplätze stehen an der Zellinger Straße nur ca. 100 m entfernt zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt. Weitere Infos unter: https://www.immobilienscout24.de/expose/167943167?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&referrer=taf