Description

PROVISIONSFREI – von privat! Wohnen mit Stil, Raum und vielfältigen Möglichkeiten Einfamilienhaus mit Galerie, Garten & Garage in Frankfurt-Nieder-Erlenbach – ruhige Ortsrandlage, provisionsfrei Dieses außergewöhnliche Galeriehaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Architektur und einer der begehrtesten Wohnlagen im Frankfurter Norden. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ortsrandlage von Nieder-Erlenbach genießen Sie Privatsphäre, ein familienfreundliches Umfeld und die Nähe zur Natur – der ideale Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Und für Familien mit Haustieren. Bereits der aussergewöhnliche Steg, der Sie beim Betreten des Hauses erwartet, mit Blick ins UG, verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht die außergewöhnliche Architektur des Hauses. Auf einem ca. 478 m² großen Grundstück erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 Quadratmeter, die Nutzfläche ca. 76 Quadratmeter plus die Fläche des unausgebauten Dachgeschosses. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Küche mit Einbauküche bietet viel Platz für den Familienalltag. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und in den sonnigen Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden. Ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzen diese Wohnebene ideal. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und lichtdurchflutet Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang. Ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiges, elegant ausgestattetes Badezimmer runden diese Etage ab. Die Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das Untergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Ein großzügiger Raum eignet sich hervorragend als Wohn-, Ess-, Hobby- oder Fitnesszimmer und schafft wertvolle zusätzliche Wohnfläche. Besonders interessant ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ob Architekturbüro, Ingenieurbüro, Praxis, Kanzlei oder Atelier – hier lassen sich private und berufliche Nutzung ideal miteinander verbinden (vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen). Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den gepflegten Garten, der insbesondere Familien mit Kindern oder Haustieren viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Highlights auf einen Blick * Provisionsfreier Verkauf * Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse * Begehrte Ortsrandlage von Frankfurt-Nieder-Erlenbach * Galeriehaus mit besonderer Architektur * Ca. 478 m² Grundstück * Einbauküche * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten * Gästezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss * 3 Schlafzimmer im OG * Separates Ankleidezimmer * Großes, elegantes Badezimmer * Zwei Balkone * Vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss * Garage * Ideal für Familien, Haustierhalter sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein Wohngefühl mit besonderem Charme. Die gelungene Kombination aus großzügiger Architektur, ruhiger Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit Perspektive – für Familien ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Beruf unter einem Dach vereinen möchten. —————————————————————- Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0160-92331810 KEINE MAKLER UND SONSTIGE VERMARKTUNGSANFRAGEN!